上海个人协议书

上海个人协议书甲方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就以下事宜达成一致，特签订本协议书，以资共同遵守。一、协议标的物或服务具体描述本协议涉及的标的物或服务为[具体详细描述]。例如，若为房屋租赁协议，需明确房屋的具体地址、面积、户型、装修状况等；若为服务协议，需详细说明服务的内容、标准、要求、期限等。以房屋租赁为例：甲方将位于上海市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]，装修状况为[精装修/简装修等]的房屋出租给乙方使用。房屋内配备有[列举主要家具家电等设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他相关费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证所提供的房屋及相关设施符合安全、卫生等标准，具备正常使用功能。按照协议约定的时间将房屋交付给乙方使用。负责对房屋及其附属设施进行维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[X]日通知乙方，并按照协议约定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定使用房屋及其附属设施。在租赁期间，对房屋进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构或用途。在同等条件下，享有优先续租权，但应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。2.义务按照协议约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或协议解除后，应按照协议约定将房屋及附属设施交还甲方，并保持房屋及设施完好。三、租金及支付方式（一）租金标准租金为每月人民币[X]元。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，以[现金/银行转账/支票等]方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：（三）其他费用乙方在租赁期间应承担以下费用：1.[列举如水电费、物业费、燃气费等具体费用项目]2.费用支付方式及时间按照相关部门规定执行。四、租赁期限（一）租赁起始日期本协议租赁期限自[具体日期]起。（二）租赁终止日期至[具体日期]止，共计[X]个月。（三）续租约定租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后按时交还房屋。五、房屋交付与返还（一）交付甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施进行验收，并签署房屋交接清单。（二）返还租赁期满或协议解除后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施交还甲方。交还的房屋及设施应保持完好、清洁，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。六、装修与改建（一）装修乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响房屋结构安全，并应符合相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或协议解除后，乙方不得拆除已装修部分，应将房屋恢复原状。（二）改建未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋用途。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行对房屋及其附属设施的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.若乙方未经甲方同意，将房屋转租给他人，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如有下列情形之一的，本协议自动解除：因不可抗力致使房屋毁损、灭失的。政府征收、拆迁房屋的。房屋因司法机关或行政机关依法查封、扣押等原因不能使用的。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以邮政特快专递或电子邮件等方式发送至对方有效