果山转租合同范本

果山转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方合法拥有位于[果山具体地址]的果山（以下简称“该果山”），现甲方有意将该果山转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就果山转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.果山位置该果山位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附图说明）2.果山面积经双方测量及确认，该果山面积约为[X]亩。3.果山现状果山上现有果树品种主要为[列举主要果树品种]，果树数量约为[X]棵，树龄大多在[具体树龄范围]年左右。果山内配套有简易灌溉设施，包括[列举灌溉设施名称及情况]，以及部分临时搭建的看护用房，建筑面积约为[X]平方米。（可对果树生长状况、设施使用情况等进行详细描述）4.转租用途乙方受让该果山后，只能用于水果种植及相关农业经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变果山用途。二、转租期限1.本合同转租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还果山。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及果山实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为上一年租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障乙方在租赁期间对果山设施的正常使用及遵守合同约定。如乙方在租赁期间无违约行为，且果山设施完好无损，转租期满后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对果山的使用情况，如发现乙方有违反合同约定或损害果山利益的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在转租期限内，甲方如需提前收回果山，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金及押金的比例，退还相应款项。2.义务保证对该果山拥有合法的转租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用果山，不受第三方干扰。向乙方提供果山的相关产权证明文件及现状说明资料，协助乙方办理与果山经营相关的手续（如需）。在租赁期间，负责协调果山周边相邻关系，确保乙方的正常经营活动不受影响。按照合同约定，对果山的基本设施进行必要的维护和修缮，以保证设施的正常使用功能。但因乙方故意或重大过失导致设施损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照合同约定自主经营果山，享有果山经营收益。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如提供资料、维护设施等。对果山内的果树及设施享有正常的使用和管理权利，但不得擅自拆除、改建或损坏。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照合同约定的用途使用果山，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。负责果山内果树的日常养护、管理及病虫害防治工作，保证果树的正常生长和结果。合理使用果山内的灌溉设施、看护用房等配套设施，如因使用不当造成设施损坏，应及时修复或赔偿。在租赁期间，做好果山的防火、防盗、防汛等安全工作，如因乙方原因导致果山发生安全事故，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将果山再次转租给第三方。转租期满或合同解除后，乙方应按照原状交还果山，包括果树、设施等，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提前收回果山，除退还乙方已支付的剩余租金及押金外，还应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变果山用途或未经甲方书面同意将果山再次转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内将果山交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付占用费。4.若乙方未按照合同约定交还果山，或交还的果山不符合原状，乙方应负责修复或赔偿，同时应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担因逾期交还果山给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.