商铺维修协议书

商铺维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现需要对商铺进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述1.维修范围商铺屋顶防水维修，对屋顶现有防水层进行全面检查，对破损、老化部分进行修复或重新铺设防水层，确保屋顶不再渗漏。墙面修补及粉刷，检查墙面是否存在裂缝、孔洞等问题，对损坏部位进行修补，并重新粉刷墙面，使墙面恢复平整、美观，颜色与原墙面一致或按照甲方指定颜色进行粉刷。地面修复，针对地面出现的起砂、空鼓、裂缝等问题进行修复，根据地面材质（如地砖、地板等）进行相应处理，保证地面平整、牢固，行走安全。门窗维修及更换，检查门窗是否能够正常开关、密封，对损坏的门窗配件进行更换，如门锁、合页、把手等；对于严重损坏无法修复的门窗，按照甲方要求的规格和材质进行更换，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。水电线路改造，对商铺内的水电线路进行全面检查，更换老化、破损的电线、水管，优化线路布局，确保水电供应安全、稳定，符合相关标准和规范。同时，根据甲方需求，合理增加或调整插座、开关等水电设施的位置。2.维修标准所有维修工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，以及行业通行的质量要求。维修后的屋顶应在[具体时长]内不再出现渗漏现象；墙面应平整光滑，无明显裂缝、起皮、掉粉等问题；地面应牢固平整，无起砂、空鼓、裂缝等缺陷；门窗应开关灵活，密封良好，隔音、隔热效果符合要求；水电线路应安全可靠，能够正常使用，无漏电、漏水等隐患。维修过程中所使用的材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并提供相应产品说明书。材料的品牌、规格、型号应与维修方案一致，如因特殊情况需要更换材料，需提前征得甲方书面同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。有权要求乙方提供维修过程中涉及的材料清单、质量检验报告等相关资料。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供该商铺的详细信息，包括但不限于房屋结构、原有装修情况、水电线路布局等，以便乙方制定合理的维修方案。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在维修期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方进入商铺进行维修作业等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任，并给予合理的工期顺延。对于甲方提出的不合理维修要求，有权拒绝，并说明理由。2.义务按照国家及地方相关标准、规范和合同约定的维修范围、标准，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修步骤、施工时间安排、质量保证措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工人员进行维修工作，确保施工安全，文明施工。施工人员应遵守甲方商铺所在地的相关规定和甲方的管理要求。负责维修所需材料、设备的采购、运输、保管和使用。所采购的材料、设备应符合合同约定的质量标准，并提供相应的质量证明文件。在维修过程中定期向甲方汇报维修进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题及时整改，确保维修工作质量。维修工作完成后，负责清理施工现场，将商铺恢复至维修前的基本状态（因维修需要拆除或更换的部分除外）。对维修工程质量负责保修，在保修期内如出现因维修质量问题导致的故障或损坏，应免费进行修复。保修期自维修工程竣工验收合格之日起计算，[具体保修时长]。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次商铺维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的超出原维修范围的变更导致费用增加外，乙方不得再向甲方收取任何其他费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工作进行到[具体进度节点，如完成水电线路改造、墙面基层处理等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工程全部完成，经甲方组织相关部门或专业人员进行竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票及相关付款申请资料，甲方在收到发票及资料后的[具体付款期限]内进行审核并支付款项。四、维修期限1.乙方应在合同签订且收到甲方预付款后的[预计开工日期]开始维修工作，并在[预计竣工日期]前完成全部维修工作，共计[维修工期时长]天。维修工期自乙方实际进场施工之日起计算。2.如因甲方原因导致维修工作无法按时进行，或因不可抗力等因素影响维修进度，维修工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如因乙方原因未能按照合同约定的期限完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照维修费用总额的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。同时，乙方应承担因逾期维修给甲方造成的一切损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方违反合同约定，擅自变更维修范围、标准或提出不合理要求，导致乙方增加维修工作量或费用的，甲方应承担相应的费用增加部分，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定为乙方提供必要的工作便利条件，影响维修工作正常进行的，应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延维修工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维修范围、标准进行维修工作，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照维修费用总额的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。同时，乙方应承担因逾期维修给甲方造成的一切损失。若乙方在维修过程中擅自更换材料品牌及规格、型号，或使用不符合合同约定质量标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并承担相应的费用和损失。如乙方拒绝更换，则甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照维修费用总额的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。若乙方违反合同约定将维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照维修费用总额的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的一切损失。乙方在保修期内未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[具体维修响应时长]内到达现场进行维修，如乙方未按时到达，每逾期一天，应按照维修费用总额的[逾期保修违约金比例]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除