与位购房协议书

与位购房协议书房屋购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋购买协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，产权证书号为[具体证书编号]。2.附属设施及装修情况该房屋附带车库/车位一个，车位编号为[具体编号]，面积为[X]平方米。房屋内装修情况为：墙面[装修材料及颜色]，地面[装修材料及颜色]，天花板[装修材料及颜色]，厨房配备[具体厨具品牌及型号]，卫生间配备[具体卫浴品牌及型号]，门窗为[门窗材质及规格]。房屋内已安装的固定设施包括但不限于空调[品牌及数量]、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、灯具[具体描述]等，以上设施均随房屋一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、居住使用情况、周边环境等信息。在本协议签订后[X]日内，将该房屋的产权证书原件及相关资料交付给乙方保管。在收到乙方全部购房款后[X]日内，负责办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下，并承担办理产权过户手续所需的全部税费及相关费用。在办理产权过户手续期间，积极协助乙方办理与房屋过户相关的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求及时履行各项义务。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。在本协议约定的交付日期，按照本协议约定的交付标准向乙方交付该房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和标准交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行协议约定的义务后，有权要求甲方交付房屋产权证书原件及相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件和资料，并按照要求及时履行各项义务。在房屋交付时，按照本协议约定的验收标准对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。在房屋交付后，承担该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方于[具体日期1]前向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方于[具体日期2]前，在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付地点该房屋所在地[房屋具体地址]。3.交付标准房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内装修及附属设施按照本协议约定的标准交付，各项设施能够正常使用。房屋具备正常居住使用条件，包括水、电、燃气、供暖等设施接通并正常运行。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书原件及相关资料。4.交付程序在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点。双方在交付地点共同对房屋及附属设施进行验收，乙方应按照本协议约定的验收标准进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已交付给乙方；如验收不合格，甲方应按照乙方提出的整改意见及时进行整改，直至房屋符合交付标准，整改期间所产生的费用由甲方承担，且交付时间相应顺延。五、产权过户1.过户时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，负责办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的全部税费及相关费用，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费及费用包括但不限于[具体列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费及费用包括但不限于[具体列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式履行义务，如逾期交付房屋、逾期办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方按照本协议约定的标准进行整改，整改期间所产生的费用由甲方承担，且交付时间相应顺延。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合交付标准的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，未按照本协议约定承担该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用，甲方有权代为支付，所产生的费用由乙方承担，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，未能积极配合甲方及相关部门的工作，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户手续所支付的费用、因过户延误导致的甲方预期利益损失等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1