拆迁工作合同范本

拆迁工作合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体项目名称]建设或其他合法原因，需要对[拆迁区域详细地址]范围内的房屋及附属物进行拆迁，特委托乙方承担拆迁工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围：本次拆迁范围为[详细描述拆迁区域的四至界限，包括街道名称、门牌号等]内的所有建筑物、构筑物及附属设施。具体以政府相关部门批准的拆迁范围为准。2.拆迁内容：乙方负责对拆迁范围内的房屋进行拆除，包括但不限于拆除房屋主体结构、附属设施（如围墙、门楼、水井、化粪池等），并清理场地，将拆除后的建筑垃圾运至指定的垃圾处理场。同时，乙方还需负责对拆迁范围内的土地进行平整，使其达到甲方后续使用要求。3.房屋及附属物状况：甲方应向乙方提供拆迁范围内房屋及附属物的详细清单，包括房屋的建筑面积、结构类型、层数、用途、装修情况，以及附属物的种类、数量等信息。乙方应在拆迁前对房屋及附属物的现状进行详细勘查，如有与甲方提供清单不符或其他特殊情况，应及时与甲方沟通确认。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成拆迁工作。有权知晓拆迁工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。2.义务向乙方提供拆迁范围内房屋及附属物的相关资料，确保资料真实、准确、完整。按照本合同约定向乙方支付拆迁费用。协助乙方办理拆迁工作所需的相关手续，如向政府部门申请拆迁许可证等，并提供必要的支持和配合。负责协调与拆迁范围内居民、单位等的关系，处理可能出现的纠纷和问题，确保拆迁工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁费用。有权根据拆迁工作的实际需要，合理安排拆迁工作进度和人员、设备等资源。在拆迁工作中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的时间延长或其他必要协助。2.义务严格按照国家法律法规及本合同约定的标准和要求进行拆迁工作，确保拆迁工作安全、有序、高效进行。制定详细的拆迁工作计划和方案，并报甲方备案。拆迁工作计划应包括拆迁进度安排表、人员配备情况、安全保障措施等内容。负责组织专业的拆迁施工队伍，施工人员应具备相应的资质和技能，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆迁过程中，采取有效的防尘、降噪、降尘等环保措施，减少对周边环境的影响，遵守环境保护相关法律法规的规定。妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、资料、物品等，在拆迁工作结束后按照甲方要求进行移交。对拆迁范围内的房屋及附属物进行详细登记和统计，建立拆迁档案，并在拆迁工作结束后将拆迁档案移交甲方存档。在拆迁工作中发现有文物古迹、历史建筑等需要保护的情况时，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关文物保护部门，并按照文物保护部门的要求进行妥善处理。三、拆迁费用及支付方式1.拆迁费用：经双方协商确定，本次拆迁工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的拆迁工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成拆迁范围内[X%]的房屋拆除工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部拆迁工作，并清理完场地，将建筑垃圾运至指定地点，经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.费用调整：如因政府政策调整（如拆迁补偿标准提高等）、不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整拆迁费用，并签订补充协议。四、拆迁期限1.乙方应在本合同签订之日起[开始日期]开始拆迁工作，并在[结束日期]前完成全部拆迁工作。2.因甲方原因或不可抗力因素导致拆迁工作无法按时进行的，拆迁期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，经甲方确认后，双方协商确定新的拆迁期限。3.如乙方未按照本合同约定的期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用总额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、质量标准1.乙方拆除房屋及附属物应符合国家相关建筑拆除施工规范和安全标准，确保拆除过程安全无事故。2.拆除后的场地应平整至[具体平整标准，如场地平整度误差不超过[X]厘米等]，达到甲方后续使用要求。3.乙方应妥善处理拆迁过程中的建筑垃圾，确保运输过程中不出现抛洒、遗漏等现象，且应将建筑垃圾运至政府指定的合法垃圾处理场进行处理。4.乙方在拆迁工作中应保护好周边环境和公共设施，如因乙方原因造成周边环境破坏或公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未能达到上述质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方自行承担。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的拆迁费用作为整改费用，并要求乙方承担违约责任。六、安全责任1.乙方应建立健全安全管理制度，加强对拆迁施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。2.乙方在拆迁施工过程中应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。3.乙方应对拆迁施工设备、工具等进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。甲方有权从应付乙方的拆迁费用中扣除相应的赔偿款项，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定的任何条款，包括但不限于未按照约定标准和期限完成拆迁工作、未履行安全责任、未保护好周边环境等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[违约金额]元整。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。3.双方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之