商超维护合同范本

商超维护合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商超名称]，为确保商超的正常运营及设施设备的良好状态，甲方委托乙方对商超进行维护工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.维护范围乙方负责对甲方位于[商超详细地址]的商超进行全面维护，包括但不限于建筑物主体结构、外立面、内部装修、电气系统、给排水系统、消防系统、暖通空调系统、电梯及自动扶梯、照明系统、监控系统等设施设备的维护保养。2.维护内容日常巡检：乙方应安排专业人员定期对商超进行巡检，检查各系统及设施设备的运行状况，及时发现并记录潜在问题。故障维修：对于巡检或使用过程中出现的故障，乙方应在接到甲方通知后[具体时长]内到达现场进行维修，确保设施设备尽快恢复正常运行。定期保养：按照各类设施设备的维护保养要求，乙方定期进行保养工作，包括清洁、润滑、调试、紧固、更换易损件等，以延长设施设备使用寿命，保证其性能稳定。应急处理：针对可能出现的突发事件，如火灾、水浸等，乙方应制定应急预案，并确保在紧急情况下能够迅速响应，采取有效的应急措施，减少损失。3.维护标准乙方的维护工作应符合国家及地方现行的相关标准、规范和行业要求，确保维护后的设施设备能够安全、正常运行，达到或优于原有性能指标。具体标准如下：建筑物主体结构：结构稳固，无明显裂缝、倾斜等安全隐患。电气系统：供电稳定，线路无破损、漏电现象，电器设备运行正常。给排水系统：管道畅通，无渗漏，排水顺畅。消防系统：设施设备完好有效，能够正常启动，符合消防安全要求。暖通空调系统：温度、湿度调节正常，通风良好。电梯及自动扶梯：运行平稳，安全装置齐全有效，定期进行安全检测。照明系统：灯具完好，亮度符合要求。监控系统：图像清晰，存储功能正常，能够实时监控商超内各区域情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成维护工作。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与商超维护相关的必要资料和信息，协助乙方了解商超的设施设备状况。按照合同约定及时支付维护费用。为乙方的维护工作提供必要的工作条件和配合，如允许乙方进入商超进行巡检、维修等工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取维护费用。在维护工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的维护范围、内容和标准，组织专业人员进行维护工作，确保维护质量。定期向甲方提交维护工作记录和报告，包括巡检记录、维修记录、保养计划执行情况等。建立维护档案，对每次维护工作的相关资料进行整理归档，以备甲方查阅。在维护工作中发现设施设备存在重大安全隐患或需要进行较大规模维修改造时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和预算。遵守甲方的相关管理制度和规定，在维护工作过程中注意保护甲方的商业秘密和顾客隐私。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的维护工作转包或分包给第三方。三、维护费用及支付方式1.维护费用本合同维护费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护工作内容或范围的除外。2.支付方式合同签订后[具体期限]内，甲方向乙方支付维护费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成每季度维护工作并提交相关报告后，经甲方审核确认无误，甲方向乙方支付当季度维护费用的[季度付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。合同期满后，乙方完成全部维护工作且经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余维护费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方维护工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维护范围、内容、标准和期限完成维护工作，每逾期一日，应按照维护费用总额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的维护费用，同时乙方应按照维护费用总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方维护工作不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止，并承担因此给甲方造成的损失。若因乙方原因导致设施设备损坏或出现安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、甲方因此遭受的经营损失、第三方索赔等。若乙方违反本合同约定，将维护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的维护费用，同时乙方应按照维护费用总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在这种情况下，双方应协商解决善后事宜，如费用结算、损失分担等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章