招商入驻合同范本

招商入驻合同范本甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（入驻方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体场地名称]的招商权利及相关资源，乙方有意入驻该场地开展[乙方经营项目名称]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用。该场地的具体位置以附件一《场地位置图》为准，场地现状以交付时实际情况为准。2.场地用途乙方应将该场地用于合法经营[乙方经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施甲方应确保该场地具备以下配套设施：电力供应：提供满足乙方经营需求的电力接入，用电容量为[X]千瓦，电费标准按照当地供电部门规定执行。供水设施：保证正常供水，水费标准按照当地供水部门规定执行。消防设施：场地内配备符合国家标准的消防设施，如消防栓、灭火器等，并确保其正常运行。通讯设施：提供必要的通讯线路接入条件，通讯费用由乙方自行承担。其他设施：[如有其他特殊配套设施，在此详细列举]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并采取相应措施。有权根据市场情况和自身经营需要，对场地的整体规划和布局进行合理调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务按照本合同约定的时间和条件，将场地交付给乙方使用。负责协调场地周边的公共关系，确保乙方在经营过程中不受干扰。对场地及配套设施进行定期维护和保养，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致场地及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营，享有经营收益。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及配套设施，并保障其正常使用。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在本合同租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他相关费用。合法经营，遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规活动。按照场地用途使用场地，不得擅自改变场地结构和用途，如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关标准和规定，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应将相关图纸资料提交甲方备案。负责场地内的环境卫生、安全保卫等工作，确保场地及周边环境整洁、安全。因乙方原因导致场地或周边环境受到污染、损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。爱护场地及配套设施，如因乙方使用不当导致场地及配套设施出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、改动场地内的任何设施设备。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求的时间和标准将场地交还甲方。交还的场地应保持原状，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。三、费用及支付方式1.租金租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.保证金乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金主要用于保证乙方履行本合同约定及支付租金、水电费、物业费等相关费用。在本合同租赁期限届满或提前解除，且乙方结清所有费用并将场地交还甲方后，甲方应在[具体期限]内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。3.其他费用乙方应按照当地相关部门规定，自行承担场地使用过程中的水电费、物业费、通讯费等费用。水电费、物业费等费用的缴纳方式及时间按照相关部门或甲方的要求执行。如因乙方经营活动产生的其他税费及费用，均由乙方自行承担。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期限届满前，双方应提前协商续租事宜。如双方未能就续租达成一致意见，本合同到期后自行终止，乙方应按时交还场地。五、场地交付与交还1.场地交付甲方应在本合同签订后[X]日内将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及配套设施进行查验，并签署《场地交付确认书》。《场地交付确认书》应详细记录场地及配套设施的交付状况，包括但不限于场地面积、结构、装修、设施设备等情况。如发现场地及配套设施存在问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付标准。2.场地交还在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将场地交还甲方。交还场地时，乙方应保证场地及配套设施完好无损，并清理场地内的物品。如乙方未能按时交还场地，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回场地，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、装修与改造1.乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，包括但不限于装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等。甲方应在收到方案后[X]日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修或改造方案，乙方应按照方案进行施工，并确保施工过程符合国家相关法律法规及安全标准。2.装修或改造过程中，乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。3.装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应将相关费用凭证提交甲方备案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除装修或改造部分的设施设备。4.租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方对场地进行装修或改造所形成的添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方应在场地交还时将添附物完好无损地留给甲方，不得擅自拆除或破坏。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时交付场地或提供配套设施，导致乙方无法按时开展经营活动的，每逾期一日，甲方应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的费用，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自调整场地规划或布局，影响乙方正常经营的，并经乙方书面通知后仍未改正的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行对场地及配套设施的维护保养义务，导致乙方无法正常使用场地及配套设施的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并按照影响乙方经营的天数，每天按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方经营活动受到严重影响，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的费用，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途或结构，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复原状。如乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定的时间和方式交还场地，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回场地，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方在经营过程中违反国家法律法规或本合同约定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本