买房授权协议书

买房授权协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟购买房产，为方便相关购房事宜的办理，甲方特委托乙方作为其代理人，代为行使相关权利。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方拟购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产附带[车库/车位数量]个，位于[车库/车位具体位置]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。2.购房相关服务乙方接受甲方委托，负责办理与该房产购买相关的一系列事宜，包括但不限于：寻找合适的房源信息、与卖方或其代理人进行沟通协商、参与房产交易谈判、签订购房合同、办理房产过户手续、协助办理银行贷款手续（若有）、缴纳相关税费及费用、接收房屋及相关资料等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产购买过程中的各项进展情况，乙方应及时向甲方汇报。对乙方在授权范围内的行为进行监督，有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在房产交易过程中，对涉及房产的重大事项，如购房价格、付款方式、房屋交付条件等，享有最终决定权。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与购房相关的资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房资金等，并保证所提供信息的真实性和合法性。按照本协议约定及乙方要求，及时支付与购房相关的各项费用，包括但不限于代理费、税费、手续费等。根据乙方的安排，积极配合办理购房过程中的各项手续，如签署文件、提供证明材料、出席相关会议或活动等。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为，否则应自行承担由此产生的一切法律责任及经济损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费及其他相关费用。在授权范围内，以甲方名义独立与第三方进行沟通协商、签订合同等行为，行使相关权利。根据房产购买事宜的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务勤勉尽责义务以专业、谨慎、勤勉的态度为甲方办理购房事宜。在寻找房源过程中，应全面、细致地了解市场行情，筛选出符合甲方需求的房产信息，并及时向甲方推荐。在与卖方或其代理人沟通协商及交易谈判过程中，应充分维护甲方的合法权益，争取最有利的交易条件。在办理各项手续过程中，应熟悉法律法规及相关政策规定，确保手续办理的合法性、准确性和及时性，避免因自身过错给甲方造成损失。信息披露义务及时向甲方披露房产购买过程中的重要信息，包括但不限于房源信息、交易进展、潜在风险等，确保甲方能够及时了解情况并做出决策。如发现可能影响房产交易的重大事项，应在知晓后的[X]小时内通知甲方。保密义务对在为甲方办理购房事宜过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。忠实义务在代理甲方购房过程中，不得与第三方恶意串通损害甲方利益，不得谋取任何不正当利益。如因乙方自身原因导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。报告义务定期向甲方报告房产购买事宜的进展情况，每月至少向甲方提交一份书面报告，详细说明当月工作内容、取得的成果、遇到的问题及解决方案等。在房产交易的关键节点，如签订购房合同、办理过户手续等前，应提前[X]天向甲方报告具体情况，并听取甲方意见。三、委托期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功购买房产并完成所有相关手续之日止。若在委托期限内未能完成房产购买事宜，双方可协商延长委托期限或终止本协议。四、费用及支付方式1.代理费甲方应向乙方支付代理费人民币[X]元。该代理费包含乙方为甲方办理购房事宜过程中提供的各项服务费用，包括但不限于信息收集、沟通协商、合同签订、手续办理等费用。2.其他费用在房产购买过程中，因办理相关手续而产生的税费、手续费、评估费、公证费等其他费用，由甲方按照法律法规及相关部门规定另行支付。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代理费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在房产交易成功签订购房合同之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余代理费，即人民币[X]元。对于其他费用，乙方应根据实际发生情况，及时通知甲方支付，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内支付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理相关购房事宜，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若因甲方逾期支付费用导致房产交易出现问题或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。–若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方在办理购房事宜过程中遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方违反本协议约定，擅自与第三方进行与购房相关的交易行为而绕过乙方，或在乙方已开展工作的基础上另行委托他人办理相同购房事宜的，甲方应向乙方支付双倍代理费作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行勤勉尽责义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。如因乙方过错导致房产交易未能成功进行，乙方应退还已收取的代理费，并按照代理费金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方信息的，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付人民币[X]元作为违约金。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。若乙方违反忠实义务，与第三方恶意串通损害甲方利益的，乙方应返还已收取的全部费用，并按照代理费金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提