厂房订建协议书

厂房订建协议书甲方（订建方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承建方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有订建厂房的需求，乙方具备相应的厂房建设能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方订建厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置甲方订建的厂房位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如工业用地等]，土地面积为[X]平方米。2.厂房规模及设计要求厂房建筑面积为[X]平方米，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。厂房设计应符合国家及地方现行的建筑设计规范和安全标准，满足甲方生产经营的功能需求，具体设计要求如下：厂房内部空间布局应合理，具备生产车间、仓库、办公区域、员工休息区等功能分区。生产车间应根据甲方生产工艺要求设置相应的设备安装位置和通道，确保生产流程顺畅；仓库应具备良好的通风、防潮、防火等条件；办公区域应采光充足、布局合理，满足办公人员的工作需求；员工休息区应配备必要的生活设施。厂房外立面设计应简洁大方，与周边环境相协调，采用[外立面材料，如玻璃幕墙、金属板材等]，颜色为[具体颜色]。厂房的屋顶采用[屋顶形式，如钢结构屋顶、混凝土屋顶等]，具备防水、保温、隔热等功能，确保厂房内部环境稳定。厂房的门窗应采用符合国家标准的节能门窗，保证采光和通风效果，同时具备良好的隔音、隔热性能。3.配套设施乙方应负责建设厂房的配套设施，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、通风与空调系统、电梯（如有）等。给排水系统应满足厂房生产和生活用水需求，具备完善的污水处理设施，确保污水达标排放。供电系统应提供稳定可靠的电力供应，满足厂房内所有设备的用电需求，配备必要的变电设备和线路，确保用电安全。消防系统应按照国家消防规范要求进行设计和施工，配备火灾自动报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统等消防设施，确保厂房消防安全。通风与空调系统应根据厂房内不同区域的环境要求进行设计，保证车间内空气流通、温度和湿度适宜，满足生产工艺要求。电梯（如有）应选用符合国家标准的电梯设备，具备安全可靠的运行性能，满足人员和货物垂直运输需求。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对厂房建设的进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的设计要求、建设标准和工期完成厂房建设任务。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议约定要求乙方承担违约责任。义务按照本协议约定向乙方支付订建款项。向乙方提供订建厂房所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计条件等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理厂房建设过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等，承担因甲方原因导致手续办理延误的责任。在厂房建设过程中，如因甲方原因需要变更设计要求或增加建设内容，应及时与乙方协商，并承担由此增加的费用和延误的工期责任。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取订建款项。在甲方未按照协议约定支付款项时，有权暂停厂房建设工作，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。根据厂房建设需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务按照本协议约定的设计要求、建设标准和工期组织施工，确保厂房建设质量和进度。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料、构配件和设备，对所采购的材料和设备质量负责，并向甲方提供质量合格证明文件。在厂房建设过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改落实。按照国家及地方相关规定办理厂房建设过程中的各项手续，承担因乙方原因导致手续办理延误或不符合要求的责任。在厂房建设完成后，负责组织竣工验收，并向甲方提供竣工验收报告及相关资料。对厂房建设过程中出现的质量问题负责保修，保修期限按照国家及地方相关规定执行。三、订建款项及支付方式1.订建款项总额本协议订建厂房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付订建款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在厂房建设工程基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付订建款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付订建款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：厂房建设工程全部完工并通过竣工验收后[X]日内，甲方向乙方支付订建款项的[X]%，即人民币[X]元（大写金额：[大写金额]）。质保金：订建款项的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、建设工期1.本协议厂房建设工期自乙方收到甲方预付款之日起计算，总工期为[X]天。2.乙方应按照上述工期要求制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照订建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准厂房建设应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序厂房建设过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交质量验收报告，甲方有权随时对工程质量进行检查。厂房建设工程完工后，乙方应提前[X]日通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门和人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照协议约定支付订建款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照协议约定的设计要求、建设标准和工期完成厂房建设任务，每逾期一天，应按照订建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致厂房质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照订建款项总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付订建款项总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照订建款项总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字