买卖房租协议书

买卖房租协议书甲方（卖方/出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方/承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并有意将其出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家具、家电等设施，如地板材质、墙面装饰、厨房电器品牌及型号、卫生间洁具等]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记的所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋买卖/租赁款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家规定的安全标准及使用要求，在交付房屋时，应确保房屋及其附属设施设备能正常使用。协助乙方办理房屋买卖/租赁相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合办理产权过户登记/房屋交接手续等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，如物业费、水电费、燃气费等，并确保该房屋不存在任何欠费情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的标准。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖/租赁款项。如实向甲方提供办理房屋买卖/租赁相关手续所需的个人信息及文件资料，并保证其真实性和合法性。在接收房屋后，应合理使用房屋及其附属设施设备，并按照国家规定及本协议约定承担相应的维修、保养责任。在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规或损害他人利益的行为。三、房屋买卖/租赁款项及支付方式（一）房屋买卖1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：（二）房屋租赁1.租金经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付周期：乙方应按照[月/季/年]为周期向甲方支付租金。首次租金支付：乙方应在本协议签订之日向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁押金在租赁期满且乙方无违约行为及房屋无损坏的情况下，甲方应如数退还乙方。后续租金支付：乙方应在每个租金支付周期届满前[X]日向甲方支付下一周期的租金。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交付及交接手续（一）房屋交付时间1.房屋买卖甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋租赁甲方应在本协议签订且乙方支付首月租金及租赁押金后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。（二）房屋交接手续1.双方应在房屋交付时共同对房屋及其附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及运行情况等内容。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同（如有）、房屋钥匙等。3.乙方在接收房屋后，应在房屋交接清单上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在交接时当场提出，甲方应负责及时解决或承担相应的责任。五、房屋权属转移登记/租赁登记手续（一）房屋买卖1.甲方应在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户登记手续所需的文件资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。（二）房屋租赁如乙方需要办理房屋租赁登记备案手续，甲方应予以配合。办理租赁登记备案手续所需的税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋买卖/租赁款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋买卖/租赁款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房屋买卖/租赁相关手续，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋买卖/租赁款项的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方在房屋交付前未处理完与该房屋有关的一切费用，导致乙方承担额外费用的，甲方应负责支付该等额外费用，并按照该等费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋买卖/租赁款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如为房屋买卖）或租赁押金（如为房屋租赁），同时乙方应按照房屋买卖/租赁款项的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未如实提供办理相关手续所需的文件资料或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在接收房屋后，不合理使用房屋及其附属设施设备，导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在房屋使用过程中，违反法律法规及小区管理规定，从事违法违规或损害他人利益的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照房屋买卖/租赁款项的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起