果山租赁合同范本

果山租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[果山具体地址]的果山一处，乙方有意承租该果山用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.果山位置：本合同所涉果山位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该果山面积约为[X]亩，具体面积以实际测量为准。2.果树状况：果山上现有果树品种主要包括[列举主要果树品种]，其中[各品种果树的大致数量及生长状况描述]。果树整体生长态势良好，但乙方应在租赁期间负责对果树进行合理养护，确保果树正常生长和结果。3.附属设施：果山内配套有以下附属设施：[设施一名称及详细描述]，如灌溉系统，包括[具体设备组成及分布情况]，能够满足果山[X]%的灌溉需求。[设施二名称及详细描述]，例如简易仓库，位于果山[具体位置]，面积约为[X]平方米，用于存放农具和部分果品。[设施三名称及详细描述]，像看护房，位于果山入口处，面积为[X]平方米，可供乙方临时居住和存放一些日常用品。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还果山。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元整。租金标准将根据果山市场价值及周边租赁价格变化情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度参考[具体参考因素，如当地物价指数、果业市场行情等]。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号信息]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。租赁期间，甲方有权对果山的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务甲方应保证所提供的果山产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。甲方应协助乙方办理与果山经营相关的必要手续，如农业生产许可证等，但办理手续所产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应确保果山周边环境稳定，不得因甲方自身原因干扰乙方正常经营。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定自主经营果山，从事[具体经营项目]。乙方有权对果山内的果树及附属设施进行合理使用和维护，但不得擅自改变其原有结构和用途。在租赁期间，如遇自然灾害等不可抗力因素导致果山及果树遭受损失，乙方有权要求甲方协助其向相关部门申请灾害救助或保险理赔。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应合理使用果山及附属设施，不得进行破坏性、掠夺性经营。在租赁期间，乙方应负责对果树进行日常养护，包括施肥、修剪、病虫害防治等，确保果树生长良好，并承担相应费用。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于果山经营的相关规定，合法经营。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还果山及附属设施。对于乙方在租赁期间新增的设施，如乙方不再使用，可自行拆除，但应恢复果山原状；如甲方要求保留，双方可协商处理。乙方在经营过程中应注意保护果山生态环境，不得随意丢弃垃圾、排放污水等污染环境的行为。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营果山或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或擅自改变果山用途、破坏果树及附属设施等，乙方应承担违约责任。除继续履行合同义务外，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同解除时果山及附属设施的市场价值向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议严格按照《民法典》相关规定制定，明确了双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等内容，确保双