业主施工协议书

业主施工协议书甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋装修或其他工程施工需求，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.施工项目：[详细描述施工的具体内容，如房屋室内装修，包括墙面翻新、地面铺设、水电改造、门窗更换等；或者是新建建筑物的基础工程、主体结构施工等]2.施工范围：明确施工所涵盖的具体空间范围，例如[具体房屋的房间号及各个房间的施工内容]，或[工程项目的具体地段、区域等]3.施工标准：双方约定本施工应符合国家及地方现行的相关建筑、装修标准规范，具体包括但不限于[列举相关标准文件名称，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》等]，乙方应确保施工质量达到合格标准，并满足甲方对于工程效果的合理预期。4.施工材料及设备要求：材料：乙方应使用符合国家标准、质量合格且环保的材料进行施工。材料的品牌、规格、型号等应在施工前经甲方书面确认，具体如下[详细列出每种主要施工材料的要求]。乙方需提供材料的质量合格证明文件，并按照规定进行材料检验和试验。设备：乙方应配备齐全且性能良好的施工设备，确保施工过程顺利进行。设备清单如下[列出主要施工设备名称、型号等]，乙方应保证设备的正常运行，并承担设备维护、保养及更换的费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的施工标准、施工范围和施工期限完成施工任务。对乙方提供的施工方案、施工进度计划等文件有知情权。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、物业允许施工的证明等，并保证资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，如物业报备、临时用水用电申请等，并承担相应费用（如有）。在施工期间为乙方提供必要的施工条件，如协调邻里关系、保障施工场地的基本通行等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务：在签订本协议前，向甲方提供营业执照副本、资质证书、安全生产许可证等相关证明文件，证明其具备合法的施工资质和能力。按照本协议约定的施工标准、施工范围和施工期限组织施工，编制详细的施工方案和施工进度计划，并提交给甲方审核。施工方案和进度计划应包括施工流程、质量保证措施、安全保障措施、人员安排、材料采购计划等内容。负责施工现场的安全管理工作，并承担因施工造成的人身伤害和财产损失赔偿责任，但因甲方原因导致的除外。施工期间应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全。遵守国家及地方有关施工的法律法规和环保要求，控制施工噪声、粉尘、废水等污染排放，减少施工对周边环境的影响。负责施工过程中的质量控制，严格按照施工标准和规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。负责施工材料及设备的采购、运输和保管，确保材料和设备的质量符合要求。按照施工进度计划及时供应材料和设备，避免因材料供应不足或设备故障导致工期延误。在施工过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本施工无关的其他用途。施工结束后，应将全部资料归还给甲方。负责清理施工场地，将施工过程中产生的垃圾和废弃物运至指定地点妥善处理，保持施工场地的整洁。工程竣工后，按照国家及地方有关规定向甲方提供竣工报告、竣工图纸等竣工资料，并协助甲方办理竣工验收手续。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此工程款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：根据工程进度分阶段支付。在完成[具体工程进度节点，如基础工程完工、主体结构完工、墙面地面装修完成等]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%；在完成[下一个工程进度节点]后[X]个工作日内再支付工程款总额的[X]%，以此类推。每次支付前，乙方应向甲方提交已完工程的质量验收报告、工程量清单及付款申请，经甲方审核确认后支付相应款项。3.竣工验收款：工程竣工并通过验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金：工程款总额的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证期限，如一年]后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、施工期限1.本工程的施工期限自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。2.如因甲方原因导致工程延期开工或施工过程中出现停工、窝工等情况，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如因乙方原因未能按照本协议约定的施工期限完成施工任务，每逾期一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供施工所需资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行施工义务，如施工质量不符合标准、未按时完成施工任务等，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方的全部损失。2.若乙方擅自更换施工材料品牌、规格、型号或使用不合格材料进行施工，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条