普通改造合同范本

普通改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体标的物详细地址及名称]进行改造，乙方具备相关改造服务能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行普通改造事宜达成如下协议：一、改造标的物或服务具体描述（一）改造标的物基本情况1.地址：[详细地址]2.面积：[具体面积数值]平方米3.现状：[对标的物当前状况进行详细描述，如房屋结构、装修程度、设施设备情况等]（二）改造内容1.整体布局调整拆除[具体需拆除的墙体或隔断位置及描述]，重新规划[新的功能区域布局及描述，如客厅、卧室、厨房等空间的调整]。调整门窗位置及尺寸，[说明新门窗的规格、材质等要求]。2.室内装修改造墙面处理：铲除原有墙皮，重新粉刷墙面，[说明选用的涂料品牌、颜色及工艺要求]。地面铺设：铺设[具体地面材料，如木地板、瓷砖等]，[描述铺设工艺及质量标准]。天花板吊顶：安装[吊顶类型，如集成吊顶、石膏板吊顶等]，[说明吊顶造型、高度及配套灯具要求]。3.水电改造重新铺设水电线路，[详细说明电线规格、水管材质及走向，确保符合安全规范]。安装[新增的水电设施，如插座数量、位置，水龙头型号等]。4.厨房改造拆除原有厨房橱柜，定制新的橱柜，[说明橱柜材质、款式及尺寸要求]。更换厨房台面，采用[台面材料，如石英石等]，[描述台面安装工艺及质量标准]。–安装新的厨房电器，包括[列举具体电器名称及型号，如抽油烟机、炉灶、洗碗机等]。5.卫生间改造拆除原有卫生间洁具，更换为[新的洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等]。重新做防水处理，[说明防水施工工艺及验收标准，确保卫生间无渗漏问题]。安装浴室柜、浴霸等配套设施，[描述其规格、功能及安装要求]。（三）改造期限乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部改造工作，但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成改造工作。2.义务向乙方提供改造标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如物业审批、施工许可证等，承担因办理手续产生的相关费用。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造期间为乙方提供必要的施工条件，如协调邻里关系、保障施工用水用电等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。根据改造工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的改造施工方案，并提交甲方审核同意后实施。严格按照合同约定的改造内容、标准和期限进行施工，确保改造质量达到合格标准。施工过程中遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后清理现场，恢复原状。对改造过程中涉及的材料、设备等质量负责，确保所使用的材料、设备符合国家质量标准及合同约定要求，并向甲方提供相关产品合格证明文件。在改造期间接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。改造工作完成后，负责组织甲方进行验收，并提供相关验收资料。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同项下的改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的材料费用、人工费用及其他相关费用，但因甲方提出的超出合同约定范围的变更要求导致费用增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.乙方完成改造工作的[X]%，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.改造工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的相关工程质量验收规范及本合同约定的改造内容和标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。具体质量标准如下：1.建筑结构安全：改造后的建筑结构应符合国家建筑结构安全标准，无结构隐患。2.装修工程质量墙面平整、光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象；地面铺设牢固、平整，无空鼓、开裂；天花板吊顶安装牢固，表面平整。水电线路安装规范，电线绝缘性能良好，水管无渗漏，插座、开关等电器设施能够正常使用。厨房、卫生间等功能性区域的设施设备安装符合设计要求，使用正常且无质量问题。3.材料及设备质量：所使用的材料、设备应符合国家质量标准及合同约定的品牌、规格、型号要求，具备产品合格证明文件及质量检验报告。[验收条款]1.验收时间：乙方应在改造工作完成后[X]个工作日内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收程序乙方提交改造工程竣工报告及相关验收资料，包括但不限于施工记录、材料设备清单、质量检验报告等。甲方组织乙方及相关专业人员对改造工程进行现场检查，按照质量标准进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如隐蔽工程验收不合格，乙方应负责返工，直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致工期延误或改造工作无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更合同约定的改造内容，导致乙方需要增加工作量或费用的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的期限完成改造工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和费用增加。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换合同约定的材料、设备品牌或规格，甲方有权要求乙方更换回符合约定的材料、设备，并承担相应的费用和违约金。乙方拒绝更换的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有