招商承租合同范本

招商承租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方具体姓名或名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方具体姓名或名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物或服务的详细描述，例如：位于[具体地址]的商业房产，建筑面积为[X]平方米，包括[列举房产内包含的设施等]；或提供[具体服务内容]服务，具备[服务相关资质及条件等]等]，乙方有意承租该标的物或接受该服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情（若为房产租赁）租赁房产位于[详细地址]，该房产为[房产性质，如商业用房、工业用房等]，建筑面积共计[X]平方米，具体楼层为[X]层，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房产内部装修情况如下：[详细描述装修状况，如墙面地面材质、是否有吊顶、门窗情况等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、水电线路等]。该房产周边配套设施完善，紧邻[列举周边主要配套，如公交站点、地铁站、购物中心等]，交通便利，地理位置优越。2.服务详情（若为服务租赁）甲方提供的服务为[具体服务内容，如企业管理咨询服务，包括但不限于战略规划、组织架构优化、人力资源管理咨询等方面]。甲方具备提供该服务的专业团队，团队成员包括[列举主要成员姓名及资质情况，如拥有[X]年企业管理经验的资深咨询师[姓名]、具备[相关专业证书]的人力资源专家[姓名]等]，能够为乙方提供全面、专业、高效的服务。服务所需的设备及资源情况：[详细说明服务过程中所需的设备、软件、数据资源等，如配备先进的企业管理软件[软件名称]，拥有丰富的行业数据资料库等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物或结束服务。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准若为房产租赁，租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。若为服务租赁，服务费用为每月人民币[X]元，每年服务费用总额为人民币[X]元。服务费用的调整根据市场行情及服务成本变化情况，由双方协商确定，但每次调整幅度不得超过上一周期服务费用的[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金/服务费用：[详细说明支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月/每[支付周期]的第[X]日前将租金/服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金/服务费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/服务费用。有权监督乙方合理使用标的物或接受服务，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回标的物或终止服务，有权按照相关法律法规的规定办理，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付标的物或提供服务，确保标的物符合正常使用要求，服务质量达到合同约定标准。负责标的物的维修、保养（属于甲方维修保养范围的），确保乙方在租赁期间能够正常使用标的物。如因甲方原因导致标的物出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。保证标的物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受第三人主张权利而影响乙方正常使用标的物或接受服务的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或变更服务内容及标准。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用标的物或接受服务。在租赁期限内，对标的物享有合法的使用权，有权根据经营需要对标的物进行合理的装修及改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修及改造后的标的物恢复原状，但乙方对标的物进行的不可拆除的装修部分除外。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务，如甲方未履行相关义务，影响乙方正常使用标的物或接受服务的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应从租金/服务费用中扣除相应款项。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金/服务费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/服务费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。应合理使用标的物或接受服务，不得擅自改变标的物的用途或损坏标的物及附属设施。如因乙方原因导致标的物或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将标的物转租给第三方或转让服务权利。应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营、使用标的物或接受服务。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还标的物，并保证标的物及附属设施完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理标的物内的物品及垃圾，如乙方未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付标的物或提供服务，或擅自提高租金、变更服务内容及标准等，应按照租金/服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金/服务费用、擅自转租或转让服务权利、擅自改变标的物用途及损坏标的物等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/服务费用及违约金，同时乙方应按照租金/服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。七、