厂房返还协议书

厂房返还协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方曾租赁甲方位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）用于[乙方使用厂房的具体用途]，现因[说明厂房返还原因，如租赁期限届满、合同解除等]，双方经友好协商，就厂房返还事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房内包括[列举厂房内主要设施设备，如生产车间、仓库、办公室等具体设施]。2.附属设施：除上述厂房主体及内部设施外，还包括与厂房相关的附属设施，如[详细列举附属设施，如围墙、大门、水电线路、消防设施等]。3.使用现状：乙方租赁期间，对厂房进行了[说明乙方对厂房进行的改造、装修等情况，如有]改造及装修，具体情况如下[详细描述改造装修内容，包括改造部分的位置、装修风格、使用的材料等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还厂房及附属设施。对乙方返还的厂房及附属设施进行检查，如发现有损坏或缺失，有权要求乙方按照本协议约定进行修复或赔偿。2.义务在乙方返还厂房及附属设施符合本协议约定后，按照本协议约定退还乙方已支付的押金（如有）。协助乙方办理与厂房返还相关的手续，如提供必要的证明文件等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定返还厂房及附属设施后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金（如有）。有权要求甲方对乙方租赁期间对厂房进行的合理改造装修部分给予一定的补偿（如有约定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将厂房及附属设施以良好、可正常使用的状态返还给甲方。负责清理厂房内乙方所有的物品、设备等，如逾期未清理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。对租赁期间因乙方使用导致厂房及附属设施损坏的部分，负责按照本协议约定进行修复或赔偿。向甲方提供租赁期间厂房及附属设施的使用情况说明，包括是否存在安全隐患、设施设备的维修保养记录等。三、厂房及附属设施的返还时间及方式（一）返还时间乙方应于[具体日期]前将厂房及附属设施返还给甲方。如因特殊情况需要延期返还，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意，延期最长不得超过[X]日。（二）返还方式1.乙方应将厂房及附属设施腾空，确保厂房内无乙方遗留的任何物品、设备等，并将厂房及附属设施的钥匙、门禁卡等相关物品一并返还给甲方。2.乙方应负责对厂房及附属设施进行清洁，包括地面、墙面、设备表面等，使其恢复到租赁前的清洁状态。3.乙方应确保厂房及附属设施的各项功能正常，如水电、消防、通风等设施设备能够正常运行。对于乙方租赁期间损坏的设施设备，乙方应按照本协议约定进行修复或更换，以保证返还时设施设备处于良好可使用状态。四、厂房及附属设施的验收1.乙方返还厂房及附属设施后，甲方应在[X]日内进行验收。如甲方在验收过程中发现问题，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合验收标准。2.验收标准应参照本协议中对厂房及附属设施的描述以及双方租赁期间对厂房使用状况的约定（如有）。验收内容包括但不限于厂房主体结构是否完好、附属设施是否齐全且能正常使用、改造装修部分是否符合约定等。3.如经甲方验收合格，双方应签署厂房返还验收确认书，确认乙方已按照本协议约定完成厂房及附属设施返还义务。五、费用结算及支付1.租金及押金结算乙方应按照本协议约定的租赁期限及租金标准，结清租赁期间的所有租金。如乙方存在逾期支付租金的情况，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。甲方应在乙方返还厂房及附属设施并经验收合格后，按照本协议约定退还乙方已支付的押金。如乙方在租赁期间对厂房及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，扣除后的剩余押金应退还给乙方。2.其他费用结算乙方应承担租赁期间因使用厂房及附属设施产生的水电费、物业费、税费等所有费用，并在返还厂房前结清。如乙方未结清上述费用，甲方有权代为支付，支付费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付给甲方。对于乙方租赁期间对厂房进行改造装修的费用，双方应按照以下方式结算[详细说明改造装修费用的结算方式，如双方协商确定补偿金额、按照评估价值进行补偿等]。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还厂房及附属设施，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定租金标准的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新出租厂房的租金差价损失、因乙方逾期返还导致的其他经济损失等）。2.若乙方返还的厂房及附属设施不符合本协议约定的状态，乙方应负责按照甲方要求进行修复或赔偿，直至符合约定标准。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定退还乙方押金（如有）或支付改造装修补偿费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方支付未支付金额及违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于资金占用损失、因甲方违约导致的其他经济损失等）。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的数据泄露损失、商业信誉损失等全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定租金标准的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、