三方租凭协议书

三方租凭协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]承租方（丙方）：公司名称：[丙方公司全称]统一社会信用代码：[丙方公司代码]法定代表人：[丙方公司法人姓名]联系地址：[丙方公司联系地址]联系电话：[丙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[标的物名称]的所有权或使用权，愿意出租给乙方和丙方共同使用；乙方和丙方基于业务需求，有意共同承租该标的物。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下三方租赁协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁物详情1.租赁物名称：[详细的标的物名称，如办公场地、机械设备、运输车辆等]2.租赁物位置：[具体地址，精确到门牌号等]3.租赁物面积/数量：若为场地租赁，写明建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米；若为设备租赁，写明设备型号、规格及数量，如[设备型号]的[设备名称]共[X]台。4.租赁物现状：场地租赁：描述场地内现有装修、设施设备情况，如墙面地面状况、水电线路铺设、门窗完好程度等；设备租赁：说明设备的使用年限、磨损程度、当前运行状况等，例如设备已使用[X]年，外观有[X]处轻微划痕，运行正常，定期保养记录完整等。（二）租赁用途三方约定，租赁物仅用于[明确的共同使用用途，如乙方和丙方共同开展业务活动、办公、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方和丙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始年月日]起计算。（二）结束日期至[结束年月日]止，共计[租赁期限总时长，如X年X个月]。（三）续租约定租赁期满，乙方和丙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方和丙方享有优先续租权。若甲方同意续租，三方应另行签订续租协议；若甲方不同意续租，乙方和丙方应在租赁期满后按时交还租赁物。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金计算方式：若为场地租赁，租金按照每月每平方米[X]元计算，每月租金总计为[X]元；若为设备租赁，租金按照每台设备每月[X]元计算，所有设备每月租金总计为[X]元。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及租赁物实际情况协商确定，但调整幅度不得超过原租金标准的[X]%。（二）支付方式1.乙方和丙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.支付方式可选择银行转账、支票等方式，甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方和丙方。（三）押金1.乙方和丙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付租赁押金共计[X]元整。2.租赁期满或协议提前终止，在乙方和丙方结清所有租金、水电费、物业费等费用，并将租赁物按照本协议约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金、押金及其他应由乙方和丙方支付的费用；在租赁期间，有权对租赁物的使用情况进行监督检查；若乙方和丙方擅自改变租赁用途、损坏租赁物或逾期支付租金等，有权按照本协议约定追究乙方和丙方的违约责任。2.义务：在租赁期限开始前，确保租赁物符合本协议约定及使用安全标准，提供必要的证明文件；负责租赁物的维修保养，确保乙方和丙方正常使用。但因乙方和丙方使用不当造成的损坏除外；在租赁期间，未经乙方和丙方书面同意，不得擅自提前收回租赁物。因特殊原因确需提前收回的，应提前[X]个月书面通知乙方和丙方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本协议约定的用途正常使用租赁物；有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养等义务；对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用；合理使用租赁物，不得擅自改变租赁用途、损坏租赁物结构或附属设施设备。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿；租赁期满或协议提前终止，应按照本协议约定将租赁物交还甲方，并保证租赁物完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品在租赁物内。（三）丙方权利义务1.权利：同乙方享有在租赁期限内按照本协议约定用途使用租赁物的权利；有权与乙方共同监督甲方履行本协议义务；对租赁物的使用情况有权提出合理建议。2.义务：与乙方共同承担本协议约定的租金、押金及其他费用支付义务；与乙方共同遵守本协议关于租赁物使用、维护等各项约定，因丙方原因造成租赁物损坏的，应与乙方共同承担修复或赔偿责任；租赁期满或协议提前终止时，与乙方共同履行交还租赁物的义务。五、维修与保养（一）维修责任划分1.租赁物自然损坏或因正常使用损耗需要维修的，由甲方负责维修，并承担维修费用。甲方应在接到乙方和丙方维修通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。2.因乙方和丙方使用不当、故意损坏或擅自改装租赁物导致需要维修的，由乙方和丙方负责维修或承担维修费用。乙方和丙方应在损坏发生后[X]个工作日内通知甲方，并在维修完成后将维修情况告知甲方。（二）保养措施1.甲方应定期对租赁物进行检查和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。场地租赁的，应定期检查水电设施、消防设施等；设备租赁的，应按照设备使用说明书的要求进行定期保养。2.乙方和丙方在使用租赁物过程中，应配合甲方的保养工作，发现问题及时通知甲方。同时，乙方和丙方应做好租赁物的日常清洁和维护工作，保持租赁物的整洁卫生。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供租赁物或租赁物不符合约定标准，导致乙方和丙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方和丙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方擅自提前收回租赁物，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方和丙方支付违约金，并赔偿乙方和丙方的其他损失。3.若甲方未及时履行维修保养义务影响乙方和丙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方和丙方支付违约金。（二）乙方和丙方违约责任1.若乙方和丙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方和丙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方和丙方应按照租赁押金的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方和丙方擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方和丙方立即改正，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方和丙方改变用途导致租赁物损坏或产生其他安全隐患的，乙方和丙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方和丙方损坏租赁物，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方和丙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从租赁押金中扣除相应费用，不足部分乙方和丙方应继续补足。4.若乙方和丙方未经甲方书面同意，提前终止本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的其他损失。同时，乙方和丙方已支付的租金和押金不予退还。七、争议解决（一）协商解决三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。（二）仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或者根据三方另行达成的仲裁协议，将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决或法院判决对三方均具有约束力。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在租赁期限内，若出现法律法规规定或三方约定的解除情形时，本协议可提前解除。解除协议时，三方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，交还租赁物。（二）不可抗力1.因不可抗力事件导致一方或多方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内书面通知其他方，并提供相关证明文件。2.因不可抗力导致租赁物损坏或灭失的，三方应协商解决后续事宜，并根据不可抗力事件对本协议履行的影响程度，决定是否变更或解除本协议。（三）通知与送达1.三方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各方接收通知及其他文件的有效地址和电话。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]个工作日内书面通知其他方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等文件，以特快专递、