团购楼盘合同范本

团购楼盘合同范本甲方（团购方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（开发商/楼盘销售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方有意团购乙方开发建设的[楼盘名称]（以下简称“该楼盘”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就团购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼盘基本信息1.该楼盘位于[楼盘具体地址]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.楼盘规划总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。3.楼盘建筑结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]层。4.该楼盘规划建设[栋数]栋楼，包括住宅[栋数]栋、商业[栋数]栋、配套设施[栋数]栋等（如有）。（二）团购房屋具体信息1.团购房屋位置：位于该楼盘[栋号]单元[楼层]户，房屋建筑面积为[实测建筑面积]平方米（最终以房屋产权登记面积为准），套内建筑面积为[实测套内建筑面积]平方米，公摊建筑面积为[实测公摊建筑面积]平方米。2.房屋户型：[具体户型名称，如三室两厅一厨两卫等]，房屋朝向为[朝向描述，如南北通透等]。3.房屋交付标准：乙方应按照国家及地方相关标准，将房屋装修至[毛坯/精装，若为精装需详细说明装修标准]交付给甲方。精装交付标准包括但不限于墙面地面装修材料、门窗配置、厨房卫生间设施设备等（具体装修标准清单附后）。（三）配套设施及服务1.小区配套设施：该楼盘配套建设有[小区配套设施名称，如幼儿园、会所、健身房、停车位等]。幼儿园产权归属[明确产权归属]；会所提供[会所服务内容简要描述]；停车位分为地下停车位[数量]个、地上停车位[数量]个（停车位的具体位置及相关权益在合同附件中详细说明）。2.物业服务：乙方委托[物业服务公司名称]为该楼盘提供物业服务，物业服务标准为[具体服务标准，如一级服务标准等]，服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修保养等（物业服务合同作为本合同附件）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的团购价格购买该楼盘房屋。有权要求乙方按照合同约定的交付时间、交付标准交付房屋。有权对乙方提供的房屋质量、装修标准等进行监督检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。在房屋交付后，有权按照法律法规及合同约定享有该房屋的相关权益，包括但不限于产权登记、使用、收益等。2.义务按照本合同约定的时间及方式向乙方支付团购款项。提供真实有效的个人/企业信息资料，配合乙方办理与团购相关的各项手续，如购房资格审核、合同签订、产权登记等。在房屋交付前，按照乙方通知的时间及要求进行房屋验收，如无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为验收合格。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方的团购款项。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如按时付款、配合办理手续等。在法律法规及合同约定的范围内，对该楼盘的建设、销售等进行自主管理，但应遵守相关规定并保障甲方权益。2.义务按照国家及地方相关法律法规、政策规定，合法合规开发建设该楼盘，确保楼盘质量符合标准要求。按照本合同约定的团购价格、房屋交付标准及时间，向甲方交付房屋及相关配套设施。在房屋交付前，负责办理该楼盘的各项验收手续，确保房屋具备交付条件，并将验收合格的相关证明文件提供给甲方。在房屋交付后，按照合同约定及相关法律法规的规定，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。负责协调处理与该楼盘相关的周边关系，确保甲方正常使用房屋及享受相关配套设施和服务。三、团购款项及支付方式（一）团购款项金额甲方团购该楼盘房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为团购优惠价格，包含房屋价款、配套设施费用（如有）等一切与购买该房屋相关的费用，但不包括办理房屋产权登记时需由甲方另行缴纳的契税、维修基金等费用。（二）支付方式及时间1.定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，无权要求乙方返还定金；如乙方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还甲方定金。2.首付款：甲方应在[具体时间节点，如取得购房资格审核通过证明后X日内]，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为房屋总价款的[X]%。3.银行贷款：甲方应在支付首付款后，积极配合乙方办理银行贷款手续。如因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放至乙方账户，乙方应承担相应责任，并采取措施确保甲方能够按时支付剩余购房款。4.尾款：在房屋交付前，甲方应向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款金额为房屋总价款扣除已支付的定金和首付款后的余额。（三）支付账户甲方应将团购款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应在收到甲方支付款项后向甲方出具收款凭证。四、房屋交付（一）交付时间乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定交付标准的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，乙方不承担违约责任。（二）交付条件1.该楼盘已通过规划、建设、消防、环保等部门的验收，取得相关验收合格证明文件。2.房屋已通过质量验收，不存在质量问题或质量问题已整改完毕。3.房屋装修符合本合同约定的装修标准，乙方应提供装修质量合格证明文件。4.小区配套设施已达到本合同约定的使用条件，如幼儿园已具备开园条件、会所已正常运营、停车位已可正常使用等（如有）。5.乙方已向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.在房屋交付前，乙方应提前[X]日通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.甲方应在接到乙方通知后，按照约定时间前往指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，甲方应携带本人身份证、购房合同等相关资料。3.双方应共同对房屋及相关配套设施进行验收，如发现问题应当场记录并由乙方负责整改，整改合格后再次进行验收。验收合格后，双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给甲方。五、产权登记（一）办理时间乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理的，乙方不承担责任；如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理的，乙方应按照合同约定承担相应违约责任。（二）办理费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，契税、维修基金等由甲方承担，乙方应协助甲方办理相关费用的缴纳手续；房屋登记费、工本费等由乙方承担。（三）办理流程1.甲方应按照乙方要求提供办理产权登记所需的资料，包括但不限于身份证、购房合同、付款凭证、户口本等（具体资料清单由乙方提供）。2.乙方负责收集、整理甲方提供的资料，并向房屋产权登记部门申请办理产权登记手续。3.在办理产权登记过程中，如因资料不全或其他原因导致产权登记手续无法顺利办理的，乙方应及时通知甲方补充资料或协助甲方解决问题。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间及方式支付团购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方提供虚假信息资料或不配合乙方办理与团购相关的手续，导致合同无法正常履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方无正当理由拒绝验收房屋或拖延验收时间，视为房屋已验收合格，甲方应按照合同约定支付剩余购房款，并承担因此给乙方造成的损失。同时，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间及标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方定金，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付房屋导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方交付的房屋质量不符合合同约定标准或装修标准，乙方应负责整改直至符合标准，整改期间乙方应承担甲方因房屋质量问题无法正常使用房屋所造成的损失。如因房屋质量问题严重影响甲方正常使用，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方定金，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应承担相应责任，并按照合同约定赔偿甲方因此遭受的损失。（三）其他违约责任1.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或个人信息等，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如出现法律法规规定或双方约定的解除合同情形，一方有权通知另一方解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，结清款项，互不承担违约责任（因一方违约导致合同解除的除外）。（二）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履