政府房屋合同范本

政府房屋合同范本甲方（政府方）：名称：[政府具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：姓名/名称：[受让方姓名/名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[层数]，所在楼层为[具体楼层]，房屋建成年份为[建成年份]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。房屋附属设施及相关场地包括[详细说明附属设施及场地情况，如停车位、花园等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。该房屋产权证书编号为[证书编号]，产权性质为[产权性质，如国有产权、集体产权等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋受让款。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对房屋相关政策、规定进行调整。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括产权情况、房屋现状等。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合正常使用要求。协助乙方办理房屋产权变更登记等相关手续，提供必要的文件和证明材料，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生额外费用的责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的债权债务关系，保证乙方受让房屋后不受任何第三方的干扰。按照法律法规的规定，履行与房屋相关的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式受让该房屋，并享有该房屋的占有、使用和收益权。要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究违约责任。在法律法规允许的范围内，根据自身需要对房屋进行合理的使用和改造，但应事先征得甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋受让款。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。在房屋使用过程中，遵守法律法规及相关政策规定，承担因乙方使用房屋产生的相关费用，如水电费、物业费等。协助甲方办理房屋产权变更登记等相关手续，提供必要的文件和证明材料，并按照法律法规及相关部门要求承担相应费用。在房屋受让后合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。按照法律法规的规定，履行与房屋受让相关的其他义务。三、房屋受让款及支付方式1.房屋受让款金额乙方应向甲方支付的房屋受让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，可冲抵房屋受让款。首付款：乙方应在房屋交付前[X]日内，向甲方支付房屋受让款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：乙方应在房屋产权变更登记手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付剩余的房屋受让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]乙方应将房屋受让款支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项或产生纠纷，乙方应承担全部责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本合同生效且乙方按照约定支付定金后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付房屋，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋内部清洁卫生，符合居住或使用要求。甲方已按照合同约定处理完与该房屋有关债权债务关系，无任何纠纷。提供房屋产权证书等相关文件资料。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、文件资料的交付情况等。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书复印件等相关物品和资料。乙方应在交接清单上签字确认接收房屋。五、房屋产权变更登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续。如因乙方原因导致手续办理延迟，乙方应承担相应责任；如因甲方原因导致手续办理延迟，甲方应按照本合同关于违约责任的约定承担责任。2.办理费用办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。其中，因甲方原因导致手续办理过程中产生额外费用的，由甲方承担；因乙方原因导致手续办理过程中产生额外费用的，由乙方承担。3.办理流程双方应按照相关部门的要求，共同准备办理房屋产权变更登记手续所需的文件和资料，并及时提交给相关部门。在办理过程中，双方应积极配合，确保手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋受让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋受让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用房屋，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋受让款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋受让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋受让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定履行其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋受让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋受让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋受让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋用途导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋受让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋受让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有