商管联营合同范本

商管联营合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意开展商业管理联营合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、联营项目概述1.联营项目名称双方共同开展[具体商业项目名称]的商业管理联营活动，旨在整合双方资源，提升项目的商业价值和运营效益。2.联营项目地点该商业项目位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[具体业态分布，如商场、写字楼、餐饮区等]。3.联营项目经营范围涵盖但不限于商业运营管理、市场营销推广、租户管理、物业管理等相关业务，以实现项目的整体繁荣与发展。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对联营项目的重大决策提出意见和建议，参与涉及项目整体利益的重要事项讨论。按照本合同约定，享有联营项目的收益分配权。2.义务负责提供开展联营项目所需的部分资金，具体金额及支付方式在本合同附件中详细约定。资金应按照项目进度及时足额到位，确保项目的顺利推进。协助乙方办理与联营项目相关的各类审批手续，包括但不限于工商登记、消防验收、环保审批等，提供必要的文件和资料，并承担相应的协助费用。按照乙方制定的商业运营管理方案，配合开展招商工作，提供潜在租户信息，协助乙方进行租户洽谈和签约。负责联营项目场地及相关设施的维护和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致场地或设施损坏，应及时修复或承担相应的赔偿责任。在联营期间，未经乙方书面同意，不得擅自将其在联营项目中的权益转让给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利有权独立制定联营项目的商业运营管理方案，包括但不限于业态规划、品牌招商、营销活动策划等，并负责组织实施。按照本合同约定，享有联营项目的收益分配权，并有权根据项目运营情况，在扣除相关成本和费用后，获得相应的利润分成。对甲方提供的资金使用情况进行监督，确保资金用于联营项目的合法合规运营。2.义务负责全面管理联营项目的日常运营工作，包括但不限于租户管理、物业管理、客户服务等，确保项目的正常运转和良好形象。制定详细的市场营销推广计划，投入必要的资源进行项目宣传和推广，提高项目的知名度和影响力，吸引更多的消费者和租户。建立健全财务管理制度，定期向甲方提供财务报表和经营情况报告，确保财务信息的真实、准确和透明。按照相关法律法规和行业规范，妥善处理联营项目运营过程中的各类纠纷和问题，维护项目的稳定运营。在联营期间，未经甲方书面同意，不得擅自将其在联营项目中的权益转让给第三方。三、收益分配与成本承担（一）收益分配1.联营项目的收益按照以下方式进行分配：在扣除联营项目运营过程中的各项成本和费用（包括但不限于租金收入、物业管理费、营销费用、人员工资、税费等）后，剩余的利润按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。收益分配周期为[具体周期，如每月、每季度或每年]，在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，乙方应向甲方提供详细的收益分配计算表，并按照约定的比例进行分配。2.若联营项目在某个运营周期内出现亏损，双方应按照本合同约定的出资比例分担亏损。如一方未能按时足额承担其应分担的亏损部分，另一方有权从其应得的收益中扣除相应金额，或要求该方补足亏损差额。（二）成本承担1.联营项目运营过程中的各项成本和费用由双方按照以下方式承担：甲方承担的成本和费用包括但不限于其提供的资金部分对应的财务成本、因甲方原因导致的额外费用支出等。乙方承担的成本和费用包括但不限于商业运营管理费用、市场营销推广费用、物业管理费用、人员工资及福利等。2.对于双方共同承担的成本和费用，应根据实际发生情况进行合理分摊，并在费用发生后的[X]个工作日内进行结算。结算方式及具体分摊比例在本合同附件中详细约定。四、联营期限1.本联营合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.联营期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均有意续签，应在期限届满前[X]个月内另行签订联营合同；如任何一方未在规定时间内提出续签意向，则本合同期满后自动终止。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行其义务，导致联营项目无法正常开展或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行其义务，导致联营项目出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.如一方擅自转让其在联营项目中的权益给第三方，该转让行为无效，转让方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.双方应严格遵守本合同约定的收益分配和成本承担方式。若一方违反约定，擅自调整收益分配比例或拒绝承担应分担的成本费用，应向对方支付违约金[X]元，并按照本合同约定的正确方式进行调整或补足。5.如一方未按照本合同约定按时足额支付应承担的款项（包括但不限于出资、收益分配款、成本分摊款等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，支付违约金及赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章