地库租赁合同范本

地库租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方地下车库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.地下车库位置甲方将位于[具体小区名称及详细地址]的地下车库[具体编号]出租给乙方使用。该地下车库位置明确，具备独立的出入通道，与小区其他区域相对分隔。2.车库面积该地下车库建筑面积为[X]平方米，实际可使用面积经双方现场测量确认为[X]平方米。乙方租赁的车库空间规整，高度符合车辆正常停放及通行要求。3.配套设施地下车库内配备有照明设施、通风设施、排水设施等基本设施，以保障车库内的正常使用环境。照明设施能够提供充足且均匀的光线，确保车辆停放及人员通行安全；通风设施运行良好，可有效保持车库内空气流通；排水设施畅通，能及时排除车库内的积水。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但如遇政府政策调整导致相关税费等增加，双方可协商对租金进行相应调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对地下车库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回地下车库的，甲方应提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，同时对乙方因提前收回车库所遭受的合理损失进行适当补偿。2.义务甲方应保证地下车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定，及时对地下车库的配套设施进行维修、保养，确保其正常运行。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方对地下车库的合法使用权益，不得干涉乙方正常使用车库内的自有车辆及物品，但乙方应遵守本小区的相关管理规定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用地下车库。乙方对车库内的自有车辆及物品享有所有权，并有权自主安排停放及保管，但应遵守本小区的相关管理规定及本合同约定。在租赁期限内，如遇车库配套设施出现故障影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用地下车库，不得改变车库的结构及用途，不得在车库内从事违法违规活动。如因乙方擅自改变车库结构或用途导致车库损坏或产生安全隐患的，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。乙方应妥善保管车库内的自有车辆及物品，如因乙方保管不善导致车辆或物品损坏、丢失的，乙方应自行承担责任。同时，乙方应注意保护车库内的配套设施，如因乙方故意或重大过失造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。–乙方应遵守本小区关于地下车库使用的各项管理规定，配合甲方及小区物业管理公司的管理工作。如因乙方违反管理规定导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、车库的使用与维护1.使用规范乙方应按照地下车库的设计用途合理使用车库，不得在车库内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得进行违规改装、搭建等行为。乙方停放的车辆应符合安全标准，不得影响其他车辆及行人通行。2.维护责任甲方负责地下车库主体结构及公共配套设施的日常维护、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。乙方应负责对其在车库内停放的车辆及自有物品进行保管和维护，如发现车辆或物品出现异常情况应及时采取措施。同时，乙方在使用车库过程中如发现配套设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。3.维修与更新对于地下车库主体结构及公共配套设施的维修，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修；对于乙方自有车辆及物品造成的设施损坏，乙方应在损坏发生后[X]个工作日内通知甲方，并承担维修费用。如因技术更新、安全要求等原因需要对地下车库的配套设施进行更新改造的，甲方应提前通知乙方，并在确保不影响乙方正常使用的前提下进行改造。因改造给乙方造成的合理损失，甲方应给予适当补偿。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行应尽义务，导致乙方无法正常使用地下车库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因车库无法正常使用而产生的直接损失及合理的间接损失，如乙方因另行寻找停车场地而额外支付的费用等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变车库用途、损坏车库设施等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而产生的租金损失、车库修复费用、因乙方行为导致的其他业主投诉或索赔等费用。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或个人隐私等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管