回迁协议合同范本

回迁协议合同范本甲方（回迁方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被回迁方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行回迁安置，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就回迁安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁房屋位置乙方原房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]。甲方用于回迁安置乙方的房屋位于[回迁房屋具体地址]，该房屋为[新建/在建]房屋，规划用途为[住宅/商业等]，建筑面积暂定为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。2.房屋户型及配套设施回迁房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋内配备有[列举主要配套设施，如水电、燃气管道接入、门窗配置等]。小区配套设施包括但不限于[绿化、停车位、物业服务用房等相关设施描述]。3.回迁安置标准甲方按照[具体回迁安置标准，如拆一还一、按照一定比例增加面积等]的原则对乙方进行回迁安置。乙方原房屋经评估价值为[评估价值金额]元，甲方应提供价值相当的回迁房屋进行置换。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方原房屋进行拆除。在拆除过程中，如发现乙方原房屋存在未经合法审批擅自搭建等违法建筑情况，甲方有权要求乙方自行拆除或协助甲方拆除，由此产生的费用由乙方承担。有权根据工程建设进度合理安排回迁房屋的建设施工，在符合相关法律法规及本协议约定的前提下，对房屋设计、施工方案等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和标准建设回迁房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，对提出的合理意见和建议及时整改落实。负责办理回迁房屋的相关建设手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，承担因办理手续产生的相关费用。在回迁房屋建设完成并通过验收后，及时通知乙方办理回迁入住手续，并协助乙方办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记过程中应由甲方承担的费用，如契税等（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的过渡期限向乙方支付临时安置补助费，如因甲方原因导致过渡期限延长的，应按照增加后的过渡期限支付临时安置补助费。在回迁房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和管理，确保房屋处于可交付状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、标准和条件进行回迁安置。在甲方拆除乙方原房屋前，有权要求甲方对原房屋内的物品进行清点登记，并要求甲方采取必要的保护措施，避免物品损坏或丢失。如因甲方原因造成物品损坏丢失的，甲方应承担赔偿责任。有权在回迁房屋建设过程中对房屋质量、建设进度等进行监督，提出合理的意见和建议。在过渡期限内，有权按照本协议约定领取临时安置补助费。如因乙方自身原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担增加的费用。2.义务配合甲方对原房屋进行拆除，在甲方规定的时间内腾空房屋，将房屋钥匙及相关资料交付甲方。如乙方逾期腾空房屋的，每逾期一日应按照原房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。按照甲方要求提供办理回迁安置及房屋产权登记所需的相关资料，并保证资料真实有效。如因乙方提供虚假资料导致的一切后果由乙方自行承担。在过渡期限内自行解决居住问题，不得干扰甲方的建设施工及回迁安置工作。按照本协议约定的标准和方式支付因回迁安置产生的相关费用，如超出本协议约定应由乙方承担的费用部分，由乙方自行承担。三、回迁安置时间及方式1.回迁安置时间甲方应在[预计回迁时间]前完成回迁房屋的建设并通过验收，具备交付条件。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致回迁时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政策调整因素消除后尽快安排回迁，回迁时间相应顺延。2.回迁安置方式回迁安置采取[一次性回迁/分期回迁等具体方式]方式进行。如采取一次性回迁方式，甲方应在回迁时间到达后，通知乙方办理回迁入住手续。乙方应在接到通知后的[X]日内办理完毕回迁手续，领取回迁房屋钥匙，同时与甲方结清相关费用。如采取分期回迁方式，甲方应按照[具体分期时间及每期回迁房屋数量等]的安排，依次通知乙方办理各期回迁手续，乙方应按照甲方通知要求按时办理。四、临时安置补助费及相关费用1.临时安置补助费甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，临时安置补助费自乙方腾空原房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方办理回迁入住手续之日止。如因甲方原因导致过渡期限延长的，自逾期之日起，甲方应按照原临时安置补助费标准的[X%]向乙方支付增加的临时安置补助费。2.其他费用乙方在回迁安置过程中应承担的费用包括但不限于房屋差价（如超出回迁面积部分按照市场价格计算的差价）、办理产权登记过程中应由乙方承担的费用（如印花税、登记费等）等。具体费用标准及支付方式在办理回迁手续时另行约定。因房屋拆除及回迁安置过程中产生的水电费、垃圾清运费等其他费用，按照实际发生金额由双方各自承担。五、房屋产权登记1.产权办理责任甲方负责协助乙方办理回迁房屋的产权登记手续，在房屋交付后[X]日内，向房屋产权登记部门提交办理产权登记所需的资料，并按照产权登记部门的要求协助乙方完成相关手续的办理。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照要求提供相关资料，并承担办理产权登记过程中应由乙方承担费用。2.产权证书领取回迁房屋产权登记手续办理完成后，乙方应按照产权登记部门的通知及时领取房屋产权证书。如因乙方原因导致未能及时领取产权证书的，由此产生的后果由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准建设回迁房屋，导致乙方逾期回迁的，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为每日按照回迁房屋评估价值的[X%]计算。同时，甲方应继续履行本协议，尽快完成房屋建设及回迁安置工作。如甲方未按照本协议约定支付临时安置补助费或其他费用的，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。经乙方书面催告后仍不支付的，乙方有权暂停履行本协议约定的相关义务，由此产生的一切后果由甲方承担。如甲方交付的回迁房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准的，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间腾空原房屋交付甲方，每逾期一日应按照原房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原房屋评估价值的[X%]支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定支付因回迁安置产生的相关费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。经甲方书面催告后仍不支付的，甲方有权采取相应措施，如暂停办理回迁手续、从临时安置补助费中扣除等，由此产生的一切后果由乙方承担。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法