向政府买地协议书

向政府买地协议书甲方（出让方）：[政府名称]法定代表人：[姓名]地址：[政府地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：[公司名称/个人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址/个人住址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有意向甲方购买土地，甲方同意出让相关土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体地界标识或相邻地块名称]，南至[具体地界标识或相邻地块名称]，西至[具体地界标识或相邻地块名称]，北至[具体地界标识或相邻地块名称]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以最终土地勘测定界报告为准）。3.土地用途：[明确土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地现状：土地目前为[描述土地当前状态，如空地、已平整、有附着物等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让价款。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或土地使用相关法律法规，有权要求乙方纠正并采取相应措施。2.义务保证所出让土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况，确保乙方能够合法取得土地使用权。按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方。交付时应确保土地达到本协议约定的交付标准，如土地平整、通水通电等（根据土地实际情况明确交付标准）。协助乙方办理土地使用权登记手续，提供办理登记所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成登记过程中的各项工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得土地使用权，并在规定的土地用途范围内进行开发建设和使用。要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付土地、协助办理手续等。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地出让价款。严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定及本协议约定的程序办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。在土地开发建设过程中，遵守国家和地方有关土地管理、城市规划、环境保护等方面的法律法规，依法进行开发建设活动，不得损害公共利益和他人合法权益。按照本协议约定的开发建设进度进行建设，不得闲置土地。如因特殊原因需要延期开发建设，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。三、土地出让价款及支付方式（一）土地出让价款双方经协商确定，该土地的出让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付土地出让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.首付款：在甲方完成土地交付并具备办理土地使用权登记手续的条件后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地出让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.余款：乙方应在土地使用权登记手续办理完毕之日起[X]日内，将剩余土地出让价款一次性支付给甲方。（三）付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]乙方应将土地出让价款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致付款账户错误或支付失败，由此产生的一切责任和损失由乙方承担。四、土地交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后且乙方支付定金后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付标准：土地交付时应达到以下标准：土地已完成平整，达到[具体平整程度要求，如场地高差不超过[X]厘米等]。通水、通电至土地边界（提供相关证明文件）。地上附着物已按照本协议约定或相关法律法规要求清理完毕（如有）。3.交付方式：甲方应向乙方提供土地交付确认书，双方在交付确认书上签字确认土地的交付情况。交付确认书应包括土地位置、面积、现状等详细信息。五、土地使用权登记1.登记申请：乙方应在土地交付后[X]个工作日内，向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地使用权登记手续，并提交办理登记所需的全部文件和资料。2.协助义务：甲方应积极协助乙方办理土地使用权登记手续，提供办理登记所需的文件和资料，并配合不动产登记机构完成实地查看、询问等相关工作。因甲方原因导致乙方无法按时办理土地使用权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。3.登记费用：办理土地使用权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致登记费用增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方交付的土地不符合本协议约定的交付标准，应负责在[具体期限]内整改至符合标准。如因甲方整改导致土地交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方未能协助乙方办理土地使用权登记手续或因甲方原因导致登记手续无法办理，每逾期一日，应按照土地出让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照改变用途后土地出让价款的[X]%收取违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权收回土地使用权，乙方已支付的土地出让价款不予退还，同时乙方应承担由此给甲方和其他相关方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的开发建设进度进行建设，导致土地闲置，甲方有权按照国家和地方有关规定收取土地闲置费。如闲置超过规定期限，甲方有权收回土地使用权，乙方已支付的土地出让价款不予退还，同时乙方应承担由此给甲方和其他相关方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]