商铺领钥匙协议书

商铺领钥匙协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现双方就商铺交付及领钥匙事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置该商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所属楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺格局为[详细描述格局，如：一室一厅一厨一卫，内部空间布局合理，采光通风良好等]。2.配套设施该商铺所在建筑物配备有完善的电梯系统，电梯品牌为[具体品牌]，运行状况良好，可满足日常上下楼需求。商铺内电力供应稳定，由[供电公司名称]提供电力保障，配备有独立的电表，电力容量为[X]千瓦。供水系统正常，水源来自[供水水源地]，水质符合国家相关标准，配备有独立的水表。消防设施完备，包括但不限于火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，均经过相关部门验收合格，可有效保障商铺消防安全。通讯设施方面，商铺所在区域已覆盖[移动、联通、电信等]通讯网络，可满足用户日常通讯需求。3.装修情况该商铺为毛坯房交付，墙面、地面为水泥基层，顶面为现浇楼板。门窗为预留洞口，未安装门窗扇。卫生间、厨房等区域的给排水管道已铺设完毕，但未进行装修封堵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取商铺款项及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除协议等。2.义务保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将该商铺及相关钥匙交付给乙方，并确保交付的商铺符合本协议约定的标准。在交付商铺前，负责处理该商铺与第三方之间的所有纠纷，确保乙方接收商铺后无任何遗留问题。协助乙方办理该商铺的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，接收该商铺及相关钥匙。在接收商铺后，有权按照法律法规及相关规定对该商铺进行使用、改造、装修等，但不得违反法律法规及本协议约定，不得损害公共利益和他人合法权益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付商铺款项及相关费用。如乙方逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。在接收商铺时，应按照本协议约定对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或不符合本协议约定的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方限期整改。遵守法律法规及本协议约定，合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途等。如需对商铺进行改造、装修等，应提前向甲方提交书面申请，并按照相关规定办理审批手续。改造、装修过程中应注意安全，不得损害公共利益和他人合法权益。在办理该商铺产权登记手续过程中，应积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，并按照要求履行相关义务。三、交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将该商铺及相关钥匙交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付方式双方应在本协议约定的交付时间，在该商铺所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供该商铺的钥匙[具体数量及钥匙类型，如：大门钥匙[X]把、房间钥匙[X]把等]，并在乙方在场的情况下，打开商铺大门及各房间门，确保乙方能够正常进入该商铺。甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于商铺买卖合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。交付过程中，双方应共同对商铺进行验收，填写验收记录。验收内容包括但不限于商铺的建筑面积、套内建筑面积、格局、配套设施、装修情况等是否符合本协议约定。如验收合格，双方应在验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应在验收记录上注明不合格事项，甲方应按照乙方要求限期整改，整改合格后重新进行验收。四、验收标准1.建筑面积及套内建筑面积该商铺的建筑面积及套内建筑面积应与本协议约定一致，误差范围应符合国家相关规定。如实际面积与约定面积存在差异，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。2.格局商铺格局应符合本协议约定，各房间的尺寸、形状等应与设计图纸一致。如发现格局与约定不符，甲方应按照乙方要求进行整改，直至符合约定标准。3.配套设施电梯应运行正常，能够正常停靠各楼层，电梯轿厢内干净整洁，通风良好。电力供应应稳定，电表读数准确，无漏电等安全隐患。供水系统应正常，水压稳定，水质符合国家相关标准，水表读数准确。消防设施应完备且可正常使用，经过相关部门验收合格，消防设备的标识清晰，消防通道畅通无阻。通讯设施应能够正常使用，信号强度及稳定性符合相关标准。4.装修情况该商铺为毛坯房交付，墙面、地面、顶面应符合毛坯房交付标准，无明显裂缝、空鼓等质量问题。卫生间、厨房等区域的给排水管道应铺设完毕，无渗漏现象，管道接口处密封良好。门窗洞口应符合设计要求，预留位置准确。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件将该商铺及相关钥匙交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的商铺不符合本协议约定的标准，甲方应按照乙方要求限期整改。整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方交付的商铺不符合约定标准给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方隐瞒该商铺存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他限制交易的情形，导致乙方无法正常取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失、按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付商铺款项及相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。如乙方在接收商铺后擅自改变商铺的结构、用途等，给商铺造成损坏或影响其他业主正常使用的，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权代为修复或采取其他措施，所产生的费用由乙方承担。如乙方违反法律法规及本协议约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任