场馆转让协议书

场馆转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处场馆，现甲方有意将该场馆转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就场馆转让事宜达成如下协议：一、场馆基本情况1.场馆位置：该场馆位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地性质为[商业/工业/其他]用地。2.场馆用途：主要用于[具体经营项目，如展览展示、体育赛事举办、教育培训等]。3.场馆配套设施：内部装修：包括[列举主要装修项目，如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等]，装修风格为[风格描述]，装修状况良好。设备设施：配备有[详细列举设备设施，如照明设备、空调系统、消防设施、通风设备等]，设备设施均能正常运行且符合相关安全标准。附属设施：拥有[附属设施内容，如停车位、绿化区域、仓库等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该场馆的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含场馆本身及所有配套设施、装修、设备等的转让费用，双方不再因任何因素调整转让价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行付款义务或完成场馆转让手续，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方完成场馆交付及相关证照、资料交接手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对转让的场馆拥有合法的所有权及处分权，且场馆不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至场馆交付前，妥善保管场馆及其附属设施、设备，不得擅自损坏、拆除或变更。因甲方保管不善造成场馆损坏的，甲方应负责修复或赔偿相应损失。协助乙方办理场馆转让所需涉及的相关手续，包括但不限于产权变更登记手续、经营许可证变更手续等，并提供办理手续所需的全部合法有效文件及资料。办理手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在约定的时间内，将场馆及其附属设施、设备、相关证照、资料等完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，双方应共同对场馆的现状进行验收，并签署交接清单。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付场馆、协助办理手续等。在支付定金后，有权在本协议约定的时间内按照约定的价格受让场馆。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。按照法律法规及本协议约定使用受让的场馆，不得擅自改变场馆用途或进行违法违规经营活动。在接收场馆后，负责场馆的日常维护、保养及安全管理工作，承担因场馆使用、管理过程中产生的一切费用和责任。协助甲方办理场馆转让涉及的相关手续，提供办理手续所需的必要文件及资料，并配合甲方完成各项手续的办理工作。四、场馆交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，通知乙方进行场馆交付。交付时间为[具体交付日期]。2.交付标准：场馆及其附属设施、设备应保持本协议签订时的现状，且能正常使用。甲方应向乙方交付场馆的产权证书、土地使用证、经营许可证等相关证照原件，以及场馆的设计图纸、设备清单、维修记录等资料。3.交付方式：双方应在交付现场共同签署场馆交接清单，清单应详细记录场馆及其附属设施、设备、证照、资料等的名称、数量、规格、状况等信息。交接清单经双方签字确认后，视为甲方已完成场馆交付义务。五、产权变更登记1.办理时间：乙方应在接收场馆后的[X]个工作日内启动产权变更登记手续，并在法律法规规定的时间内完成全部变更登记工作。2.费用承担：产权变更登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应积极配合乙方提供办理产权变更登记所需的文件及资料，并协助乙方完成相关手续的办理。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能按时交付场馆或交付的场馆不符合约定标准，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款项，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒场馆存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用场馆，并给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款项、利息损失、因处理纠纷产生的费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，并导致乙方无法在规定时间内完成场馆受让及经营的，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变场馆用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，并导致甲方无法按时完成场馆转让手续的各项工作，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自