商铺附加合同范本

商铺附加合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就[商铺地址]的商铺租赁事宜签订了主租赁合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方在租赁期间的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本附加合同。一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况本附加合同所涉及的标的物为位于[商铺地址]的商铺，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，用途为[商业用途具体描述]。商铺内现有装修及设施设备情况如下：[详细列举装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等；设施设备包括但不限于空调、照明设备、消防设施等，并注明品牌、型号及数量]。2.附属设施及场地除上述商铺内的设施设备外，甲方同意乙方使用商铺所在建筑物的附属设施及场地，包括但不限于[详细列举附属设施及场地，如电梯、楼梯间、公共卫生间、停车场等]，乙方应按照法律法规及物业管理规定合理使用，并承担相应的维护保养责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本附加合同的约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因法律法规或政府政策原因需要提前收回商铺，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照主合同及本附加合同的约定，向乙方交付符合约定条件的商铺及附属设施设备。负责对商铺及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致商铺及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与商铺经营相关的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本附加合同的约定，在租赁期限内使用商铺及附属设施设备。在租赁期间，如因乙方经营需要对商铺进行装修或改造，有权在符合法律法规及物业管理规定的前提下进行，但应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照主合同及本附加合同的约定，按时足额向甲方支付租金及其他费用。应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构、用途或损坏设施设备。如因乙方原因导致商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规及物业管理规定，做好商铺的消防安全、环境卫生等工作，不得从事违法违规经营活动。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求将商铺及附属设施设备恢复原状，并交还甲方。如乙方未按照要求交还的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方承担因此产生的费用及损失。三、租金及支付方式1.租金标准本附加合同租赁期间的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.其他费用乙方在租赁期间还应承担以下费用：物业管理费：每月人民币[X]元，用于支付商铺所在建筑物的物业管理服务费用。乙方应在每月[具体日期]前将物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户。水电费：按照实际使用量，根据供水供电部门的收费标准，由乙方每月向相关部门支付。其他费用：如因乙方经营需要产生的通讯费、垃圾处理费等，由乙方自行承担。四、租赁期限1.本附加合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期限应与主合同约定的租赁期限一致。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，应在租赁期满前协助乙方做好商铺交接工作。五、装修及改造1.装修原则乙方在对商铺进行装修或改造时，应遵守法律法规及物业管理规定，不得破坏商铺的主体结构和外立面，不得影响其他租户的正常使用。装修方案应提前报甲方审核，甲方应在收到乙方装修方案后[X]个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，乙方方可进行装修施工。2.装修费用乙方自行承担商铺装修及改造的费用。装修及改造工程竣工后，乙方应将装修及改造情况书面告知甲方，并提供相关资料。3.租赁期满或合同解除后的处理租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修及改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修及改造费用进行补偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本附加合同的约定向乙方交付商铺或附属设施设备，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照约定对商铺及附属设施设备进行维护保养，导致乙方无法正常使用的，甲方应及时修复，并按照延误天数乘以租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收费用的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定提前收回商铺，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本附加合同的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金，同时乙方应结清拖欠的租金及其他费用。如乙方擅自改变商铺的结构、用途或损坏设施设备，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方原因导致商铺出现安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自将商铺转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金，同时乙方应将商铺交还甲方。如乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后将商铺及附属设施设备恢复原状并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权自行收回商铺，并要求乙方承担因此产生的费用及损失。七、争议解决本附加合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本