没委托购房协议书

没委托购房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房产的需求，但未与乙方签订正式的委托购房协议，为明确双方权利义务，保障交易的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方拟购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，该房产附带[车库/车位等附属设施情况]。2.购房要求甲方期望购买的房产满足以下条件：房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，装修状况为[毛坯/精装修/简装修等]，房屋建成年代为[具体年份]，周边配套设施完善，包括但不限于学校[列举周边学校名称]、医院[列举周边医院名称]、商场[列举周边商场名称]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其购房事宜的进展情况，包括但不限于房产信息的收集、筛选、谈判等环节。有权对乙方提供的购房方案提出意见和建议，在符合法律法规及本协议约定的前提下，要求乙方按照其合理要求进行操作。在乙方完成购房委托事项后，有权审查购房合同及相关文件，并决定是否签署。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房资金来源、购房预算等与购房相关的重要信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定及乙方要求，及时向乙方支付购房相关费用，包括但不限于看房费、信息费、中介费等。在乙方协助其看房、谈判等过程中，积极配合乙方工作，提供必要的协助和支持，如按照约定时间到达看房现场、参与谈判会议等。在乙方完成购房委托事项后，按照约定及时签署购房合同及相关文件，并履行合同约定的付款等义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。在为甲方提供购房服务过程中，有权根据实际情况合理安排工作流程和方法，以确保购房事宜的顺利推进。对于甲方不合理的要求，有权依据法律法规及本协议约定拒绝，并向甲方说明理由。2.义务秉持诚实信用原则，为甲方提供专业、全面、准确且及时的购房信息服务，包括但不限于房产市场动态、符合甲方要求的房产房源信息等。运用专业知识和经验，为甲方筛选合适的房产，并协助甲方与房产出售方进行谈判，争取最有利的购房条件，如房屋价格、付款方式、交房时间等。在购房谈判过程中，代表甲方维护其合法权益，确保甲方的利益不受损害。对于谈判过程中涉及的重要事项和条款，及时向甲方汇报并征求甲方意见。协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理房产过户登记、缴纳税费等，确保手续办理合法、合规、顺利。对在服务过程中知悉的甲方个人隐私及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露甲方秘密导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式1.费用明细乙方为甲方提供购房服务，甲方应向乙方支付以下费用：信息费：人民币[X]元，用于乙方为甲方收集房产信息等相关服务。中介费：按照购房合同成交价格的[X%]收取，作为乙方促成甲方与房产出售方签订购房合同的报酬。其他可能产生的费用：如看房费、差旅费等，根据实际发生情况由甲方另行支付。2.支付方式信息费：甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付给乙方。中介费：在甲方与房产出售方签订购房合同之日起[X]日内，甲方按照购房合同成交价格的约定比例向乙方支付中介费。其他费用：在实际发生后，甲方应根据乙方提供的费用清单及相关凭证，在[X]日内支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或拒绝配合乙方工作，导致购房事宜无法顺利进行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为履行本协议已支付的费用、预期可得利益损失等。若甲方在乙方完成购房委托事项后，无故拒绝签署购房合同或不履行合同约定的付款等义务，应向乙方支付购房合同成交价格[X%]的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，未提供专业、全面、准确且及时的购房信息服务，或未协助甲方争取有利的购房条件，或未妥善办理购房手续等，每出现一次违约行为，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。若因乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方个人隐私及商业秘密，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方应采取一切合理措施消除因泄密行为给甲方造成的不良影响。若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成购房委托事项，每逾期一日，应按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功购买房产并完成相关手续为止。2.本协议一