山林买卖协议合同

山林买卖协议合同甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山林具体地址]的山林一处（以下简称“该山林”），乙方有意购买该山林，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山林位置：该山林位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体的地标参照]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.山林面积：经专业测量机构测量，该山林面积为[X]亩，具体面积以实际测量为准。3.山林现状：山林内主要植被为[列举主要树木种类及生长状况等]，目前无明显病虫害，整体生态环境良好。山林内有[如有，列举存在的附属设施，如简易房屋、水井等]。4.土地性质：该山林土地性质为[集体所有或国有，明确土地性质及取得方式]，相关土地权益清晰，不存在权属纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取山林转让价款。有权要求乙方按照协议约定的用途使用山林。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该山林拥有合法的处分权，确保该山林不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该山林的现状，包括但不限于山林内的植被情况、有无潜在的地质灾害风险、是否存在其他纠纷等信息。协助乙方办理与该山林转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等手续，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在本协议签订后至山林交付前，负责维持山林的现状，不得擅自砍伐树木、改变山林用途或破坏山林内的附属设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权在协议约定的范围内自主经营、管理该山林，但需遵守法律法规及本协议约定。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对山林进行合理开发利用，如种植、养殖等。在甲方协助下，有权办理该山林的产权变更登记等手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付山林转让价款。按照法律法规及本协议约定的用途使用该山林，不得进行违法违规活动或损害山林生态环境的行为。在接收山林后，负责山林的日常维护和管理，承担相应费用。如需对山林进行开发利用，应提前向甲方告知开发计划，并确保开发行为符合相关法律法规及生态环保要求。三、山林转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商确定，该山林的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完山林产权变更登记手续后的[X]日内一次性支付给甲方。四、山林交付及产权变更登记1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将该山林交付给乙方。交付时，双方应共同对山林现状进行确认，并签署交接清单。2.交付方式：甲方应将山林的相关权属证明文件、山林现状资料等移交给乙方，并协助乙方实地查看山林边界及现状。3.产权变更登记甲方应积极协助乙方办理该山林的产权变更登记手续，所需费用由[明确由哪方承担]承担。乙方应在本协议签订后，按照相关部门要求及时提供办理产权变更登记所需的资料，并配合甲方完成各项手续。如因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担全部责任，已支付的定金不予退还，同时应继续履行支付转让价款的义务，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付山林，每逾期一日，应按照转让价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自砍伐树木、改变山林用途或破坏山林内的附属设施等，甲方应负责恢复山林原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的山林存在权属争议或其他权利受限情况，导致乙方无法正常使用该山林，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的用途使用山林，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更登记手续，导致手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担全部责任，已支付的定金不予退还，同时应继续履行支付转让价款的义务，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式