基地流转协议书

基地流转协议书甲方（转出方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（转入方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[基地详细地址]的基地（以下简称“该基地”），乙方有意受让该基地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下基地流转协议：一、标的物或服务具体描述1.基地位置：该基地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附详细的地理位置图）2.基地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该基地面积为[X]平方米。3.基地现状：基地上现有[列举地上附着物情况，如建筑物、树木等]。4.土地性质：该基地土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[农业用地/建设用地/其他具体用途]，土地使用年限剩余[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取基地流转费用。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用基地。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该基地拥有合法的处分权，确保基地流转行为合法有效，不存在任何权属争议或纠纷。向乙方如实告知基地的现状、土地性质、使用年限、地上附着物等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理基地流转过程中所需的相关手续，如产权变更登记、备案等，并提供必要的证明文件和资料。在基地流转期间，不得干扰乙方正常使用基地，不得擅自收回基地或改变基地的现状。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途和方式使用基地。有权在基地上进行合法的建设、经营等活动，但需符合相关法律法规和政策的规定。在协议履行期间，如遇政府征收或其他不可抗力因素导致基地无法继续使用，有权要求按照相关规定获得相应的补偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付基地流转费用。按照本协议约定的用途使用基地，不得擅自改变基地用途，如需改变，应提前征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。合理使用基地及地上附着物，不得损坏基地设施和地上附着物，如需对基地进行改造或建设，应提前告知甲方，并按照相关规定办理手续。在基地流转期间，负责基地的日常维护和管理，承担相应的费用和责任。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。三、基地流转费用及支付方式1.流转费用：双方约定，乙方应向甲方支付的基地流转费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的流转费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.费用调整：在本协议有效期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致基地流转费用需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议进行明确。四、基地交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将基地交付给乙方。2.交付条件：甲方交付基地时，应保证基地现状与本协议约定一致，地上附着物完好无损，不存在任何纠纷或争议。3.接收确认：乙方应在收到基地后[X]日内，对基地的交付情况进行确认，并签署接收确认书。如乙方发现基地存在不符合交付条件的情况，应及时通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付基地，每逾期一日，应按照当年流转费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的流转费用，同时甲方应按照当年流转费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒基地的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自收回基地或改变基地现状，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照当年流转费用的[X%]向乙方支付违约金；如无法恢复原状，甲方应按照基地评估价值的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已使用期间的流转费用及违约金，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变基地用途，甲方有权解除协议，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照当年流转费用的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方改变用途导致基地价值受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。若乙方损坏基地设施或地上附着物，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方已支付的流转费用中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各