买房网签协议书

买房网签协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下网签协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证所售房屋为[现房/期房]，房屋现状为[已装修/毛坯等具体情况]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]齐全且能正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：甲方应保证所售房屋的合法性，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合国家及地方相关规定的交付标准。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行妥善保管，如因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失的，甲方应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方交付的房屋不符合本协议约定或存在质量问题时，乙方有权要求甲方承担违约责任并进行修复或赔偿。2.义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。乙方应在本协议签订后积极配合甲方办理房屋网签手续及后续相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。乙方应按照本协议约定接收房屋，并在房屋交付后按照国家及地方相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案，符合国家及地方相关规定的交付标准。房屋内的设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、气、通讯等已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付程序：甲方应提前[X]日通知乙方交付房屋的时间和地点。乙方应在甲方通知的交付时间到达房屋现场，与甲方共同对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给乙方。如乙方在约定的交付时间未能到场验收，视为乙方认可房屋已符合交付条件，甲方可将房屋钥匙等交付凭证留存于双方约定的交付地点，并视为房屋已交付给乙方。五、产权登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的资料由双方按照法律法规的规定各自准备并提交。2.因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方支付违约金后仍不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。3.因乙方原因导致未能在规定时间内取得房屋产权证书的，责任由乙方自行承担。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本协议相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方擅自将房屋另行出售给第三方或因甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。3.如乙方擅自解除本协议或因乙方原因导致本协议无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按照房屋成交总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.