小产权转让协议书

小产权转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小产权房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该小产权房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的小产权房拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该小产权房的真实情况，包括但不限于房屋的建设情况、是否存在质量问题、周边环境等相关信息。协助乙方办理与该房屋转让相关的手续，提供必要的文件和资料。在本协议签订后，不得再将该房屋转让给第三方，否则应向乙方支付转让价款[X]%的违约金，并退还乙方已支付的全部款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施。有权在受让房屋后，按照法律法规及政策规定对房屋进行合理使用和处置。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照法律法规及政策规定，承担受让该小产权房可能存在的风险和责任。在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏，否则应承担修复或赔偿责任。若因乙方原因导致本协议无法履行或解除，乙方已支付的款项不予退还，同时应向甲方支付转让价款[X]%的违约金。三、转让价款及支付方式1.转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体时间]前支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部转让价款后[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决，并形成书面记录。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让房屋或遭受损失，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的款项外，还应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让价款或拒绝接收房屋等，乙方应承担违约责任，逾期超过[X]日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签