卖房卖车协议书

卖房卖车协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产及车辆欲出售，乙方愿意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情（一）房产1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋所有权证号：[房产证编号]5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附带[车位/储藏室等附属设施情况]（二）车辆1.车辆品牌及型号：[车辆品牌及具体型号]2.车辆识别代码：[车架号]3.车辆登记日期：[车辆登记时间]4.车辆行驶里程：[X]公里5.车辆现状：车辆外观[描述外观状况，如有无划痕、凹陷等]，内饰[描述内饰情况，如是否整洁、有无损坏等]，车辆性能[描述车辆性能是否良好，有无重大故障维修记录等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款及购车款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房产及车辆的所有权清晰，无任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，且不存在任何影响交易的法律纠纷。按照本协议约定的时间、方式将房产及车辆交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。向乙方如实告知房产及车辆的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、装修情况、是否存在漏水等问题，车辆的事故记录、维修历史等信息。在房产及车辆交付前，负责处理好与该房产及车辆相关的一切费用，如物业费、水电费、车辆违章罚款等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及车辆，并协助办理过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、金额向甲方支付购房款及购车款。配合甲方办理房产及车辆过户所需的相关手续，提供必要的证件及资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在接收房产及车辆时，应当对其进行认真查验，如发现存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。三、价款及支付方式（一）总价款1.房产总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.车辆总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.本协议项下房产及车辆的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款及购车款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付总价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产及车辆过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户，同时补足首付款与贷款金额之间的差额部分。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本协议约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款及购车款。四、交付时间及方式（一）房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款及购车款（如为分期付款，则在满足分期付款条件且收到相应款项后）之日起[X]日内，将房产交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对房产进行验收交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房产证等相关资料，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的附属设施、设备等情况。（二）车辆交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款及购车款（如为分期付款，则在满足分期付款条件且收到相应款项后）之日起[X]日内，将车辆交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对车辆进行验收交接，甲方应向乙方提供车辆行驶证、车辆购置税完税证明、车辆保险单等相关资料，并签署车辆交接清单。车辆交接清单应详细记录车辆的外观、内饰、性能、随车工具等情况。同时，甲方应确保车辆处于正常可使用状态，且无任何质量问题。五、过户手续办理（一）房产过户1.甲方应协助乙方在本协议签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担（法律法规另有规定的除外）。2.在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（二）车辆过户1.甲方应协助乙方在本协议签订后[X]日内，向车辆登记管理部门申请办理车辆过户手续。办理车辆过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担（法律法规另有规定的除外）。2.在办理车辆过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间、方式交付房产及车辆，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房产及车辆存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法取得完整所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决权属纠纷，确保乙方的权益不受损害。如因权属纠纷给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未如实告知房产及车辆的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因购买房产及车辆所支付的费用、装修费用、维修费用、因无法正常使用房产及车辆而产生的经济损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间、金额支付购房款及购车款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在办理房产及车辆过户手续过程中，故意拖延或不配合，导致过户手续无法按时办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因延迟交付房产及车辆而产生的额外费用、预期利益损失等。3.若乙方接收房产及车辆后，以任何理由要求退还房产及车辆或降低价款，乙方应承担违约责任，并按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应补足房产及车辆的差价部分。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地或车辆登记地有管辖权