古宅大厅协议书

古宅大厅协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处古宅大厅（以下简称“标的物”），乙方对该古宅大厅具有一定的使用需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就古宅大厅的使用事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该古宅大厅位于[古宅具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.古宅大厅主体建筑结构为[具体结构类型，如砖木结构等]，具有独特的历史风格和建筑特色。大厅内部装修风格保留了传统古宅的韵味，包括精美的木雕、石雕、砖雕等装饰。3.大厅配套设施包括但不限于：照明系统：配备了[具体灯具类型及数量]，能够满足不同场景下的照明需求。通风系统：具备[通风方式及设备情况]，以保证大厅内空气流通。消防设施：安装有[消防设施种类及分布情况]，符合消防安全标准。水电设施：水电供应正常，水电线路铺设规范，能够满足大厅日常使用的水电需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方使用古宅大厅的费用。有权对乙方使用古宅大厅的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在法律法规允许的范围内，有权根据自身需要对古宅大厅相关事宜进行合理安排，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证古宅大厅的合法性及安全性，确保乙方在使用过程中不会因标的物本身的问题受到人身伤害或财产损失。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付古宅大厅，并确保大厅处于可正常使用的状态。交付时应向乙方提供大厅的相关资料及设施设备的使用说明等。负责对古宅大厅及其附属设施进行定期维护和保养，确保其正常运行。如遇重大维修或改造事项，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。若因维护保养不善导致乙方无法正常使用古宅大厅，甲方应承担相应的违约责任，并采取措施尽快恢复正常使用。协助乙方办理与古宅大厅使用相关的必要手续，如场地使用许可等（如有需要），相关费用由[费用承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途和方式使用古宅大厅。在使用过程中，有权要求甲方对古宅大厅及其附属设施进行合理维护和保养，以保证正常使用。对于甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用古宅大厅，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如需对大厅进行装修、布置等改变，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和甲方要求进行操作。装修、布置等费用由乙方自行承担，且不得损害古宅大厅的原有结构和风貌。按时向甲方支付使用古宅大厅的费用，支付方式和时间按照本协议约定执行。负责对古宅大厅内部进行日常清洁和维护，并保持大厅及其周边环境的整洁卫生。在使用过程中，如发现大厅及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方故意或重大过失导致的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及当地相关规定，在古宅大厅内开展活动时应确保安全，不得从事任何危害公共安全、破坏环境等行为。如因乙方原因导致古宅大厅或周边环境受到损害，乙方应承担全部赔偿责任。在使用期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时将古宅大厅腾空，并恢复原状（合理损耗除外）。乙方应负责清理大厅内的物品，不得遗留任何废弃物或杂物。三、使用费用及支付方式1.使用费用乙方应向甲方支付的古宅大厅使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含了古宅大厅的场地使用费用以及甲方为乙方提供的基本配套设施使用费用等，但不包括乙方因使用大厅而产生的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]开户名：[开户名]若乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对古宅大厅的使用，并要求乙方支付全部欠费及违约金后，方可恢复使用。四、使用期限本协议约定的古宅大厅使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。使用期限届满前，双方应提前[X]日书面通知对方是否续签协议；若双方均未提出续签或终止的书面通知，则本协议自动延续[延续期限]。在延续期间，双方权利义务仍按照本协议执行，但双方可根据实际情况协商调整相关条款。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用古宅大厅或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方遭受损失的实际金额进行赔偿，并按照当月使用费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方除应退还乙方已支付但未使用期间的费用外，还应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付费用、擅自改变用途、损坏古宅大厅及其附属设施等，乙方应承担违约责任。乙方应按照当月使用费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，乙方已支付费用不予退还，同时乙方还应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，