商铺朱平协议书

商铺朱平协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就商铺相关事宜达成合作意向，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。该商铺目前处于[租赁/自用/闲置等具体状态]。2.商铺交付条件甲方应确保该商铺符合国家及地方相关法律法规规定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、消防设施完备、水电燃气等基础设施正常使用等。商铺交付时应具备以下条件：已取得相关部门的验收合格证明；房屋内的装修及附属设施设备符合双方约定的标准（如有）；提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料。3.商铺使用方式乙方基于[具体合作目的，如租赁、合作经营等]使用该商铺，使用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。在使用期限内，乙方应按照本协议约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用；对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任；在法律法规允许的范围内，根据实际情况对商铺进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用商铺的影响。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍；在本协议签订后[X]日内，将商铺按照约定的交付条件交付给乙方使用；负责办理与商铺相关的各项手续，确保乙方在使用商铺过程中不会因手续问题受到影响，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任；协助乙方办理与商铺使用相关的证照、许可等手续（如有需要），提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理；按照国家及地方相关法律法规的规定，承担因商铺本身质量问题及甲方原因导致的安全责任和法律责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限内，按照约定的用途合法使用该商铺；有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担赔偿责任；在法律法规允许的范围内，对商铺进行必要的装修和改造，但应提前通知甲方，并确保装修改造方案符合国家及地方相关法律法规的规定，且不会对商铺的结构安全造成影响。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造后的附属设施设备归乙方所有（如有约定）。期满或协议终止时，乙方应按照甲方要求恢复商铺原状（合理折旧除外）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付各项费用，包括但不限于租金、物业费（如有）等；按照本协议约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租、转借或以其他任何方式转让给第三方使用，除非经过甲方书面同意；在使用商铺过程中，应遵守国家及地方相关法律法规的规定，做好商铺的安全、消防、卫生等工作，确保商铺的正常使用和人员安全。因乙方原因导致商铺出现安全事故或其他法律纠纷，乙方应承担全部责任；定期对商铺进行检查和维护，发现问题及时通知甲方，并配合甲方进行维修和处理。如因乙方未及时通知或未配合导致损失扩大，乙方应承担相应的赔偿责任；在本协议期满或提前终止时，按照甲方要求及时腾空商铺，并将商铺及附属设施设备完好地交还给甲方。如乙方逾期腾空或交还，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。三、费用及支付方式1.费用种类及标准租金：乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。租金应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。物业费（如有）：如该商铺所在区域涉及物业管理，乙方应按照物业管理公司规定的标准向甲方或物业管理公司支付物业费，物业费支付方式及时间与租金一致。其他费用：乙方在使用商铺过程中产生的水电费、燃气费、通讯费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.支付方式乙方应通过银行转账的方式将各项费用支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照本协议约定租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用商铺或因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的费用不予退还，如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变商铺的结构和用途、将商铺转租、转借或以其他任何方式转让给第三方使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的费用不予退还，如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定做好商铺的安全、消防、卫生等工作，导致商铺出现安全事故或其他法律纠纷，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的全部损失、承担相关法律责任等。若乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜