居屋出售合同范本

居屋出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的居住房屋（以下简称“该居屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该居屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下居屋出售合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该居屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该居屋为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，产权证书号为[具体证书编号]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如装修情况（装修标准、装修材料等）、固定家具（列举主要家具名称及状况）、电器设备（列举主要电器设备名称及状况）等]。2.土地情况该居屋所在土地为[土地性质，如出让土地、划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证该居屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和条件，将该居屋及其附属设施交付给乙方。在交付房屋前，负责处理与该居屋有关的水、电、气、物业等费用的结算，并保证结清相关费用。协助乙方办理该居屋的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。向乙方如实告知该居屋的质量状况、使用历史、存在的问题等情况，不得隐瞒或虚报重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。有权在签订合同前对该居屋进行实地查看、了解相关情况。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收房屋后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用该居屋及其附属设施，承担相应的维护、保养责任。如乙方需要对该居屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规及小区管理规定，不得损害房屋结构及其他业主的合法权益。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方约定该居屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在该居屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[具体日期]内，将该居屋交付给乙方。2.交付条件该居屋应保持现状交付，即房屋及其附属设施应与本合同约定的状况一致，包括但不限于装修、家具、电器等。甲方应结清交付前与该居屋有关的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用，并向乙方提供相关费用结清证明。3.交付手续双方应在交付当日共同对该居屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。甲方应向乙方提供该居屋的钥匙、产权证书原件及其他相关资料。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[具体日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该居屋的产权过户手续。2.过户费用办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件或相关资料存在虚假、不实等情况，导致乙方无法正常办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方