合伙转租协议书

合伙转租协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲乙双方经友好协商，就合伙转租该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。3.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、有无家具家电等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。二、合伙期限合伙转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，如双方不再续租，则合伙关系自动终止。在合伙期限内，双方应按照本协议约定履行各自义务。三、双方权利与义务甲方权利义务1.权利根据本协议约定，享有合伙转租房屋所产生收益的相应份额。有权监督乙方按照本协议约定使用房屋及进行转租活动。2.义务确保其与房屋所有权人签订的租赁合同合法有效，并向乙方提供该租赁合同副本。负责协调与房屋所有权人的关系，如因甲方原因导致房屋所有权人对转租行为提出异议或引发纠纷，甲方应承担全部责任。按照房屋所有权人的要求，及时履行租赁合同中约定的各项义务，包括但不限于按时缴纳租金、水电费等费用。在合伙期限内，未经乙方书面同意，不得擅自解除与房屋所有权人的租赁合同或变更租赁条款影响本协议的履行。乙方权利义务1.权利根据本协议约定，享有合伙转租房屋所产生收益的相应份额。在合伙期限内，有权按照本协议约定对房屋进行转租经营管理，但需遵守相关法律法规及本协议约定。2.义务在转租房屋前，应向房屋所有权人及潜在承租人如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、租赁期限、租金支付方式及金额等信息。负责寻找合适的潜在承租人，并与潜在承租人签订转租合同。转租合同的条款不得违反本协议约定及法律法规规定，且应在签订后及时将转租合同副本提供给甲方。按照转租合同约定，及时收取租金及其他费用，并按照本协议约定与甲方进行收益分配。负责房屋的日常维护管理，确保房屋及附属设施处于良好使用状态。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任及费用。在合伙期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改造。四、收益分配1.合伙转租房屋所产生的收益包括但不限于租金收入、押金收入等，扣除应由双方共同承担的费用（如房屋租金、水电费、物业费、维修费用等）后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。2.收益分配周期为[具体周期，如每月/每季度]，在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，双方应进行结算，并按照上述比例进行收益分配。乙方应在结算后[X]个工作日内将甲方应得的收益支付至甲方指定账户。五、费用承担1.房屋租金：由甲乙双方按照本协议约定的收益分配比例共同承担，并按照甲方与房屋所有权人签订的租赁合同约定的支付方式和时间支付给房屋所有权人。2.水电费、物业费等其他费用：根据实际使用情况，由甲乙双方按照收益分配比例共同承担。乙方应在收到相关费用账单后的[X]个工作日内，将应由甲方承担的部分支付至甲方指定账户。3.房屋维修费用：因正常使用导致房屋及附属设施损坏的维修费用，由甲乙双方按照收益分配比例共同承担。如因乙方或其转租的承租人故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，由乙方承担全部维修费用。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自解除与房屋所有权人的租赁合同或变更租赁条款影响本协议履行，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定及时提供与房屋所有权人签订的租赁合同副本或未履行其他应尽义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定及时收取租金及其他费用或未按照约定与甲方进行收益分配，每逾期一日，应按照未分配金额或未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的收益及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定履行房屋维护管理义务，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担全部维修责任及费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在转租房屋过程中违反法律法规规定或转租合同约定，引发纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有