土建零修合同范本

土建零修合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有土建零修的需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行土建零修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土建零修范围乙方负责对甲方指定的土建工程区域进行零修工作，具体包括但不限于建筑物的墙面、地面、屋顶、门窗、水电设施、防水工程等部位的修复、修缮及维护。2.零修内容墙面修复：修补墙面裂缝、孔洞，铲除脱落的墙皮并重新粉刷，确保墙面平整、美观、无瑕疵。地面处理：修复地面破损、起砂、空鼓等问题，根据地面材质进行相应的修补或更换，保证地面的平整度和使用功能。屋顶修缮：检查屋顶防水情况，对渗漏部位进行修补或重新做防水处理，修复屋顶瓦片、隔热层等损坏部分，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。门窗维修：更换损坏的门窗玻璃、五金配件，修复门窗框变形、松动等问题，保证门窗开关灵活、密封良好。水电设施维护：检查和维修水电线路、管道，更换老化、损坏的电线、水管，确保水电供应正常、安全。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易出现渗漏的部位进行防水处理，加强防水效果，防止渗漏问题的发生。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的土建零修工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成零修工作。2.义务向乙方提供土建零修所需的相关资料和信息，协助乙方了解工程情况。为乙方的零修工作提供必要的工作条件和配合，如提供施工场地、协调相关人员等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付零修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付零修费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停工作，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的范围和要求，认真负责地完成土建零修工作，确保工程质量达到合格标准。自行组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，施工人员应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。施工过程中应采取必要的防护措施，避免对甲方及周边环境造成不必要的影响。定期向甲方汇报零修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。零修工作完成后，应向甲方提交详细的工作报告和质量验收报告，并配合甲方进行验收。三、零修费用及支付方式（一）零修费用1.本合同项下的土建零修费用总计为人民币元（大写元整）。2.上述费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的零修工作所需的全部费用，除因甲方提出的额外增加的工作内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后日内，甲方向乙方支付零修费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。2.乙方完成全部零修工作并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余的零修费用，即人民币元（大写元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及验收（一）工期1.乙方应在本合同签订后日内开始土建零修工作，并在日内完成全部零修工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照零修费用的%向甲方支付违约金；逾期超过天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照零修费用的%向甲方支付违约金。（二）验收1.零修工作完成后，乙方应向甲方提交质量验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后日内组织验收。2.验收标准按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的要求进行。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。3.因乙方原因导致验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内完成整改并重新申请验收，如再次验收仍不合格的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照零修费用的%向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付零修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的工作条件和配合，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照零修费用的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准完成土建零修工作，或因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方自行承担；如因返工导致工期延误的，乙方还应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自将零修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照零修费用的%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿。4.若乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密或其他机密信息的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照零修费用的%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份