安置房面积协议书

安置房面积协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有安置房一套，乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该安置房面积相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.安置房位置：该安置房位于[具体地址]，所属小区名称为[小区名称]，楼号为[X]号楼，单元号为[X]单元，房号为[X]室。2.安置房面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（以上面积数据以最终产权登记面积为准）二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。对该安置房享有合法的处分权，保证该安置房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得及使用的情况。2.义务向乙方如实告知该安置房的真实情况及相关信息，包括房屋面积、质量、现状等。协助乙方办理该安置房的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在交房时，确保该安置房符合交付条件，如房屋质量符合国家及地方相关标准，配套设施齐全且能正常使用等。按照本协议约定的面积交付房屋，若实际交付面积与本协议约定面积存在差异，按照本协议约定的面积差异处理方式执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的安置房。在房屋交付后，依法享有该安置房的所有权及相关权益。有权对甲方履行本协议的情况进行监督和检查。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理相关手续，提供必要的资料和信息。在接收安置房时，按照合同约定进行验收，如发现问题及时向甲方提出。三、面积差异处理1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的根据《民法典》第五百一十三条规定，执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。对于本协议中的安置房，若面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，双方同意按照以下方式处理：据实结算房价款，即乙方按照实际交付面积乘以本协议约定的单价支付购房款。2.面积误差比绝对值超出3%的乙方有权选择退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按照[中国人民银行同期贷款利率]向乙方支付利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。四、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]支付购房款。2.付款时间若为一次性付款，乙方应在本协议签订之日起[X]天内将全部购房款支付至甲方指定账户。若为分期付款，乙方应按照以下时间节点支付：本协议签订之日起[X]天内支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；[具体时间节点2]支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；[具体时间节点3]支付剩余购房款，即人民币[X]元。若为银行贷款，乙方应在本协议签订之日起[X]天内办理贷款申请手续，并在银行审批通过后及时支付购房款差额部分。如因乙方原因导致贷款未能获批或未能按时足额发放，乙方应按照一次性付款方式在规定时间内补足购房款。五、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将该安置房交付给乙方。2.交房条件该安置房已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，不存在质量问题影响正常使用。配套设施齐全且能正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设施。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方交付的安置房面积与本协议约定面积不符，按照本协议约定的面积差异处理方式承担相应责任。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方提供的安置房不符合交房条件，甲方应负责整改直至符合条件，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途悔约不购买该安置房，已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本协议约定购房款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签