期盼已久的协议书

期盼已久的协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲乙双方就[具体事项]经过充分的沟通与协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.[标的物名称或服务内容详细说明]甲方将其拥有的位于[房产地址]的房产（建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房产证号为[具体证号]）转让给乙方。该房产配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、储藏室等]。房产现状为[描述房产目前的使用情况、装修状况等]。乙方受让该房产后，有权按照法律法规及本协议约定对其进行占有、使用、收益和处分。2.服务内容若本协议涉及服务内容，如甲方为乙方提供法律咨询服务，则服务范围包括但不限于解答乙方关于[具体法律问题领域]的法律疑问，协助乙方分析[具体法律事务情况]，为乙方制定初步的法律解决方案等。服务期限自协议签订之日起至[具体截止日期]。甲方应尽最大努力为乙方提供专业、准确、及时的法律服务，确保乙方在法律事务处理过程中得到充分的支持与保障。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，可以依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用证等相关证件资料。在协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关部门要求的手续办理流程。办理房产过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。若本协议涉及服务内容，甲方应按照约定的服务范围和标准，勤勉尽责地为乙方提供服务，遵守职业道德和执业纪律，保守乙方的商业秘密和个人隐私。在服务过程中，及时向乙方通报工作进展情况，根据乙方的需求和实际情况，合理调整服务方案，确保服务的有效性和针对性且符合《民法典》第九百二十二条规定：“受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。”（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息及协助办理房产过户手续。有权要求甲方按照约定的服务范围和标准提供法律服务，并对服务质量进行监督。在甲方未按照协议约定履行义务时，可以依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付款项。配合甲方办理房产过户手续，提供必要的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并按照法律法规的规定承担办理房产过户手续所需由乙方承担部分的税费。若本协议涉及服务内容，乙方应如实向甲方陈述与法律事务相关的事实情况，提供真实、准确、完整的资料和信息，积极配合甲方开展工作，按照甲方的要求及时提供补充资料或信息。三、付款方式及期限1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完成之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.银行账户信息甲方指定银行账户如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]四、房产交付及相关事宜1.交付时间甲方应在收到乙方全部款项（若为分期付款，则在收到最后一期款项）后的[X]个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及配套设施进行查验，确保房产现状与本协议约定一致且符合《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”2.交付内容甲方应向乙方交付房产钥匙、房产证原件、土地使用证原件等相关资料，并协助乙方办理房产交接手续，确保乙方能够顺利占有和使用该房产。房产交付时，其附属设施设备应处于正常使用状态，若存在质量问题或需要维修、更换的，甲方应在交付前负责修复或更换，费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证房产产权清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、利息损失、因产权纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照协议约定的时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户房产价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照约定提供法律服务或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方采取补救措施或退还相应的服务费用。若因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因法律事务处理不当而遭受的经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理房产过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失范围包括但不限于甲方为办理过户手续而支出的费用、因乙方违约导致的预期利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款且符合《民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”七、其他条款1.