模式房屋合同范本

模式房屋合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如装修风格为[具体风格]，配备有[品牌及型号]的空调[X]台、[品牌及型号]的电视[X]台、[品牌及型号]的冰箱[X]台等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用现状及其他相关情况，不得隐瞒或虚报。4.甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。5.甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，交付时应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.乙方应在签订本合同前，对该房屋的现状进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的各种风险。4.乙方应在房屋交付后，按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方采取以下第[X]种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在房屋交付并办理完产权过户登记手续之日起[X]日内，支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。乙方应在银行审批通过贷款后[X]日内，与甲方共同办理房屋产权过户登记手续，并将房屋抵押给银行。乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付条件–房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。–房屋内的水、电、气、通讯等配套设施设备能够正常使用。–甲方已按照合同约定将房屋内的附属设施设备交付给乙方，且附属设施设备完好无损。3.交付手续–甲方应提前[X]日通知乙方办理房屋交付手续。–双方应在交付现场共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并填写房屋交付清单。–乙方应在房屋交付清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，应在清单上注明，甲方应负责在规定时间内进行修复或补充。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[详细列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[详细列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋价款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在本合同约定的时间内协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋价款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋价款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2