安置房确认协议书

安置房确认协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[安置房具体地址]的安置房一套（以下简称“该安置房”），并愿意将该安置房相关权益转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该安置房位于[具体小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋现状该安置房目前处于[已交付/未交付]状态。若已交付，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯房、简单装修（包含装修内容）、精装修（包含装修内容）等]；若未交付，预计交付时间为[具体时间]，交付标准为[说明交付时应达到的标准，如毛坯交付、达到一定装修标准等]。3.相关配套设施该安置房所在小区配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如停车位、绿化、物业服务用房、健身设施等]。其中，停车位情况为[说明停车位的数量、是否为产权车位、租赁车位等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该安置房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该安置房相关权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、乙方因该安置房所遭受的直接经济损失以及乙方为实现权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。协助乙方办理与该安置房相关的确认手续，包括但不限于向相关部门提供必要的证明文件、配合乙方签署相关文件等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在该安置房交付前，负责妥善保管房屋，不得擅自对房屋进行改建、扩建、破坏等行为，保证房屋现状符合交付标准。若因甲方原因导致房屋损坏或不符合交付标准，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在该安置房交付后，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法及时办理产权登记手续，甲方应及时通知乙方，并积极协助乙方采取措施解决问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。在甲方履行协议义务后，有权取得该安置房的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理与该安置房相关的确认手续及后续产权登记手续，提供必要的身份证明文件及其他相关资料。办理手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。在该安置房交付前，不得干涉甲方对房屋的正常保管行为。在房屋交付后，应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的安置房转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式分期支付：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在该安置房具备交付条件并通知乙方后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在该安置房产权登记至乙方名下后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证对该安置房拥有合法处分权或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法取得该安置房相关权益，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部转让款。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自对房屋进行改建、扩建、破坏等行为，导致房屋损坏或不符合交付标准，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权扣除乙方部分或全部转让款作为赔偿。若乙方未配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式