山租赁协议书范本

山租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意租赁该山地用于[租赁用途详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物描述1.山地位置：该山地位于[具体地理位置描述，包括所在省份、城市、县区、乡镇、村等]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.山地面积：经双方共同测量或参考相关资料，该山地面积约为[X]亩（以实际测量为准）。3.山地现状：该山地目前主要为[山地现状描述，如荒地、有部分树木等]，地上附着物情况为[详细说明地上已有的建筑物、树木、农作物等情况]。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年一次性支付、分期支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。但如遇国家政策调整或市场因素导致租赁成本大幅变化，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方按照租赁用途合理使用该山地。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证该山地的权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关权属证明文件。协助乙方办理与租赁山地相关的手续，如临时用地审批等（如需），但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方正常使用该山地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的租赁用途使用该山地。在租赁期限内，有权对租赁山地进行合理的开发利用，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照租赁用途合理使用该山地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁山地的日常管理和维护，承担因使用该山地产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限届满或协议解除后，应按照原状交还该山地，如有损坏，应负责修复或赔偿。不得在租赁山地内从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。五、山地使用与开发1.乙方应根据租赁用途合理使用该山地，如需进行开发建设，应按照国家及地方相关法律法规的规定办理审批手续，并确保开发建设活动符合环保、安全等要求。2.乙方在开发利用租赁山地过程中，应保护好山地的生态环境，不得进行过度开垦、破坏植被等行为。如因乙方原因造成山地生态环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的生态修复费用。3.乙方如需在租赁山地内建设建筑物、构筑物等设施，应提前向甲方提交建设方案，并经甲方书面同意。建设完成后，相关设施的所有权归乙方所有，但在租赁期限届满或协议解除后，乙方应按照甲方要求进行处置，如拆除或无偿归甲方所有等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该山地，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的数据损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照协议租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3..若乙方擅自改变租赁山地用途、破坏山地生态环境或从事违法违规活动，甲方有权解除协议，乙方应立即停止违约行为，并按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及其他第三方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定的期限交还租赁山地，每逾期一日，应按照协议租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回山地，乙方应承担甲方因此产生的数据损失。七、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力因素需要变更或解除本协议的，双方应协商解决后续事宜。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条