安置房采购协议书

安置房采购协议书甲方（采购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（供应方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有采购安置房的需求，乙方具备提供相关安置房的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方采购乙方安置房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.安置房位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]的[小区名称]内，楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.房屋面积：该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，误差范围按照国家相关规定执行。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：乙方保证所提供的安置房为[新建/在建/已建成但未装修等具体状态]，房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并具备合法的建设手续及产权手续。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设施等]应完好无损，能够正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的标准和方式对乙方提供的安置房进行验收。在乙方交付安置房后，享有对该房屋的占有、使用等权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付采购款项。协助乙方办理与安置房交付相关的手续，提供必要的文件和资料。在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，应及时通知乙方并要求乙方进行整改。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取采购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务确保所提供的安置房符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的产权手续，并能够办理房屋产权登记至甲方名下。按照本协议约定的时间和标准向甲方交付安置房。交付前，应保证房屋质量合格，内部设施完好，并清理房屋内的杂物等。负责办理与安置房交付相关的手续，承担办理过程中产生的一切费用（法律法规另有规定的除外），并协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。在交付安置房后，如因乙方原因导致房屋出现质量问题或其他纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并负责解决问题，保障甲方的合法权益不受损害。三、采购款项及支付方式1.采购款项总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式预付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付采购款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。进度款：在安置房建设进度达到[具体进度节点，如主体结构完工、内外装修完成等]后，甲方应在收到乙方通知之日起[X]日内，向乙方支付采购款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。尾款：在乙方将安置房交付给甲方，并协助甲方办理完房屋产权登记手续后，甲方应在房屋产权登记证书办理完毕之日起[X]日内，向乙方支付剩余采购款项，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。四、交付时间与方式1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将安置房交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付房屋，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的损失（如有）及相关责任。2.交付方式：乙方应在交付前[X]日通知甲方验收房屋。交付时，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、建设工程竣工验收备案表等，并协助甲方办理房屋交接手续。双方应在房屋交接清单上签字确认，明确房屋交付的实际情况。五、验收标准与程序1.验收标准房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，包括但不限于结构安全、防水防火、水电安装等方面的标准。房屋内部设施应完好无损，能够正常使用，具体标准按照国家相关行业标准及本协议约定执行。房屋面积误差应在国家规定允许的范围内，以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。2.验收程序在乙方通知甲方交付房屋后，甲方应在[X]日内组织验收。验收时，甲方应按照本协议约定的验收标准对房屋的质量、面积、设施等进行检查。如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，甲方应在验收后的[X]日内向乙方提出书面异议，并详细说明问题所在。乙方应在收到甲方书面异议后的[X]日内进行整改，整改完成后通知甲方再次验收，直至房屋符合本协议约定的标准。验收合格后，双方应签署房屋验收合格确认书，确认房屋已按照本协议约定交付给甲方。六、产权办理1.乙方应负责办理安置房的产权登记手续，确保在本协议约定的时间内将房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记过程中产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）均由乙方承担。2.乙方应在房屋交付给甲方后[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并协助甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨造成的差价损失、因无法及时取得产权而导致的其他经济损失等）。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付采购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的安置房（如有），同时甲方应按照采购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方因甲方违约而遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方在验收过程中故意刁难乙方，或无正当理由拒绝签署房屋验收合格确认书，应承担因此给乙方造成的损失，并按照采购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准向甲方交付安置房，每逾期一日，应按照采购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部款项，同时乙方应按照采购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方因乙方违约而遭受的其他损失，乙方应予以赔偿。若乙方提供的安置房不符合本协议约定的质量标准或产权手续存在问题，乙方应负责在[X]日内进行整改或解决问题，直至符合本协议约定。如因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋或无法办理房屋产权登记手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修费用损失、因无法及时取得产权而导致的其他经济损失等）。若乙方擅自将本协议项下的安置房另行处置或抵押给第三方，乙方应承担违约责任，并按照采购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责解决因该行为给甲方造成的一切纠纷，确保甲方的合法权益不受损害。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签