最拆迁合同协议书

最拆迁合同协议书甲方：[拆迁方姓名/名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。2.附属设施包括但不限于房屋内的装修装饰（详细描述装修风格、材质等）、水电设施、燃气设施、固定附着物（如门窗、灯具、卫生洁具等）、附属建筑物（如车库、储物间等，注明面积及相关情况）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如提供房屋产权证明、腾空房屋等。2.义务按照本协议约定的时间、方式和标准向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。按照约定的安置方案，为乙方提供安置房屋或安置补偿。如安置房屋为现房，应保证房屋质量符合国家相关标准，具备交付使用条件；如为期房，应明确约定交房时间及违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权知晓拆迁相关的政策法规、审批手续办理情况等信息。对拆迁补偿方式、补偿标准、安置方案等享有知情权和提出异议的权利。2.义务应在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。腾空房屋时，应保持房屋内装修装饰、水电设施、燃气设施等完好，不得故意损坏。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料，协助甲方办理拆迁相关手续。配合甲方进行房屋及附属设施的丈量、评估等工作，如实告知房屋及附属设施的实际情况。在拆迁过程中，遵守甲方的合理安排和要求，不得干扰拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如适用）等各项费用。2.各项补偿明细房屋价值补偿：根据[评估机构名称]出具的评估报告（评估报告编号：[具体编号]），房屋评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。附属设施补偿：经双方现场清点核算，附属设施补偿费用共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体明细如下（详细列出各项附属设施及补偿金额）：装修装饰补偿：[详细描述装修情况及补偿金额]水电设施补偿：[水电设施情况及补偿金额]燃气设施补偿：[燃气设施情况及补偿金额]固定附着物补偿：[各项固定附着物情况及补偿金额]附属建筑物补偿：[附属建筑物情况及补偿金额]搬迁补助费：按照[当地规定标准或双方协商标准]，乙方应获得的搬迁补助费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，临时安置补助费按照[当地规定标准或双方协商标准]计算，自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共计[X]个月，临时安置补助费总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。停产停业损失费（如适用）：若乙方房屋用途为商用，且因拆迁造成乙方停产停业损失，经双方协商或根据相关评估机构评估，停产停业损失费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。补偿依据为[详细说明停产停业损失计算依据，如近三年平均营业额、纳税额等相关数据]。3.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。四、安置方案1.安置方式甲方为乙方提供[安置方式，如产权调换或货币补偿]的安置方案。产权调换甲方提供位于[安置房屋具体地址]的房屋作为安置用房，安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住、商用等]。安置房屋应符合国家相关质量标准，具备合法产权手续。货币补偿甲方按照本协议约定的拆迁补偿款总额向乙方支付货币补偿，乙方自行解决安置问题。2.安置房屋交付时间若为现房安置，甲方应在本协议签订后[X]个月内将安置房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。若为期房安置，甲方应确保安置房屋在[预计交房时间]前竣工并交付使用。如因甲方原因导致安置房屋逾期交付，每逾期一日，甲方应按照拆迁补偿款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的预付款及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应支付已逾期期间的违约金及继续履行支付义务。若甲方未按照本协议约定的安置方案履行安置义务，如安置房屋质量不符合标准、逾期交付等，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议“安置方案”部分的约定执行。因甲方原因导致拆迁工作无法正常进行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因拆迁延误导致的额外费用支出等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因逾期交付给甲方造成的损失。在腾空房屋过程中及交付后，若乙方故意损坏房屋及附属设施，应负责恢复原状或按照损坏部分的价值进行赔偿。若乙方提供虚假房屋产权证明及相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议