未同意拆迁协议书

未同意拆迁协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：名称：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方对甲方所在区域进行拆迁工作，而甲方未同意相关拆迁事宜，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就未同意拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方所有的位于[具体地址]的房屋及附属设施（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、围墙等]。2.乙方此次拆迁工作涉及该房屋所在区域的整体开发建设，包括但不限于土地征收、房屋拆除、场地平整等一系列与拆迁相关的活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照法律法规及本协议约定的程序和方式进行拆迁相关工作。甲方有权对乙方拆迁工作中的违法行为或不符合本协议约定的行为提出异议，并要求乙方改正。在未达成合法合理的拆迁补偿安置协议前，甲方有权拒绝乙方的拆迁要求，继续合法使用该房屋及附属设施。2.义务甲方应向乙方提供该房屋及附属设施的合法产权证明或相关权益证明文件，确保乙方了解房屋的真实情况。甲方应配合乙方进行必要的调查、勘查等工作，但乙方不得借此侵犯甲方的合法权益。甲方应遵守法律法规及本协议约定，不得故意阻碍乙方依法进行的拆迁工作。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋所在区域进行拆迁相关的前期准备工作，包括但不限于发布拆迁公告、进行拆迁范围内的现状调查等。乙方有权要求甲方提供与拆迁相关的必要信息和协助。2.义务乙方应严格按照法律法规规定的程序进行拆迁工作，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使甲方搬迁。乙方应根据本协议及相关法律法规的要求，制定合理、公平、公正的拆迁补偿安置方案，并向甲方进行充分说明。乙方应保障甲方在拆迁过程中的合法权益，不得擅自降低补偿标准或减少补偿项目。乙方应妥善处理拆迁过程中可能产生的各种问题，如噪音、灰尘等对甲方生活和生产的影响，尽量减少对甲方的不利影响。三、拆迁补偿安置1.拆迁补偿方式：双方同意拆迁补偿方式为[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合等具体方式]。2.若采用货币补偿：货币补偿金额为人民币[X]元，该金额包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（若适用）等各项费用。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。3.若采用产权调换：乙方应提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为产权调换房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营等]。产权调换房屋应符合国家及地方相关质量标准和规划要求，具备合法的产权证书。双方应按照届时市场评估价格计算差价，并在签订产权调换协议时结清差价。乙方应在本协议签订后[X]个月内完成产权调换房屋的交付工作，并协助甲方办理房屋产权登记手续。4.其他补偿项目：搬迁补助费：按照[X]元/平方米的标准计算，共计人民币[X]元，乙方应在甲方搬迁前一次性支付给甲方。临时安置补助费：若甲方选择自行过渡安置，乙方应按照每月人民币[X]元的标准支付临时安置补助费，支付期限自甲方搬迁之日起至产权调换房屋交付之日止。若因乙方原因导致延期交付产权调换房屋，自延期之日起，临时安置补助费应按照原标准的[X]倍支付。停产停业损失费（若甲方房屋用于经营）：根据甲方上一年度的经营收入、利润等情况，经双方协商确定为人民币[X]元/月，支付期限自甲方停止经营之日起至产权调换房屋交付之日止。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，故意阻碍乙方依法进行拆迁工作，导致拆迁工作延误或无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于拆迁费用增加、工期延误的违约金等。2.若乙方违反本协议约定，未按照法律法规规定的程序进行拆迁工作，或擅自降低补偿标准、减少补偿项目，乙方应按照补偿金额的[X]%向甲方支付违约金，并补足应支付的补偿款项。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因拆迁问题导致的经济损失、精神损害赔偿等。3.若乙方未按照本协议约定的时间支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，支付违约金及赔偿全部损失。4.若因一方违约导致另一方采取诉讼等法律手段维护自身权益，违约方应承担对方因此支付的确律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方