合资建房协议书

合资建房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合资建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合资建房标的物及服务具体描述（一）土地情况1.土地位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.土地现状：该土地上目前[有/无]建筑物及附着物，若有，具体情况为[详细描述建筑物及附着物的状况]。（二）建房规划1.建房层数及面积：双方约定共建[X]层房屋，总建筑面积为[X]平方米。其中，地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。2.房屋用途：建成后的房屋主要用于[居住/商业/办公等具体用途]。3.户型设计：[详细描述各楼层的户型分布、房间数量、面积等情况]。（三）配套设施1.小区配套设施：包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业管理用房等。停车位规划数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个（如有）。2.房屋内部设施：房屋交付时，应配备[水、电、燃气、暖气、通讯等具体设施的配备标准]等基本设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合资建房的决策和管理。有权了解建房进度、资金使用情况等相关信息。在房屋建成后，有权按照约定获得相应的房屋份额。2.义务负责提供本协议约定的土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，承担因土地问题导致的一切法律责任和经济损失。按照本协议约定的出资比例和时间，及时足额投入建房资金。配合乙方进行房屋建设过程中的各项工作，包括但不限于施工监督、质量验收等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合资建房的决策和管理。有权要求甲方按照协议约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其法律责任。在房屋建成后，有权按照约定获得相应的房屋份额及收益。负责房屋建设的设计、施工、监理等工作，有权自主选择具有相应资质的设计单位、施工单位和监理单位，但应确保其具备合法经营资格和良好的信誉。2.义务按照本协议约定的建房规划和质量标准进行房屋建设，确保工程质量符合国家相关规范和标准，并承担因工程质量问题导致的一切法律责任和经济损失。负责编制建房预算和资金使用计划，合理安排建房资金，定期向甲方通报资金使用情况。在房屋建设过程中，遵守国家法律法规和相关政策规定，办理一切必要的手续，承担因手续不全导致的法律责任。房屋建成后，负责办理房屋产权登记手续，将房屋产权按照双方约定登记在双方名下或指定的名下，并承担相关费用。三、出资方式及比例（一）出资方式1.甲方以[土地使用权出资/货币出资/其他具体出资方式]，出资价值为人民币[X]元。2.乙方以[货币出资用于建房成本/技术出资折价/其他具体出资方式]，出资价值为人民币[X]元。（二）出资比例1.甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[X]%。双方按照出资比例享有相应的权利和承担相应的义务。2.建房过程中的各项费用，包括但不限于土地出让金、工程建设费用、税费等，按照出资比例分担。四、建房进度安排（一）项目启动阶段1.本协议签订后[X]日内，双方共同完成项目启动的各项准备工作，包括但不限于成立项目筹备小组、确定项目负责人等。2.在项目启动阶段，乙方应完成房屋设计方案，并提交给甲方审核，甲方应在收到设计方案后的[X]日内提出审核意见。如双方对设计方案有异议，应共同协商修改，直至达成一致意见。（二）施工建设阶段1.设计方案确定后，乙方应在[X]日内完成施工单位的招标工作，并签订施工合同。施工合同应明确工程范围、工期、质量标准、付款方式等主要条款。2.施工单位进场后，乙方应组织施工单位按照施工计划进行施工，确保工程进度。在施工过程中，乙方应定期向甲方通报工程进度情况，每[X]周向甲方提交工程进度报告。3.甲方有权对工程质量和进度进行监督检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，按照甲方提出的要求进行整改。（三）竣工验收阶段1.房屋建设工程竣工后，乙方应在[X]日内组织施工单位、监理单位等进行自验。自验合格后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。2.甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。五、房屋分配及产权登记（一）房屋分配1.按照双方的出资比例，确定各自应分得的房屋面积和具体楼层、房号。甲方分得房屋面积为[X]平方米，位于[具体楼层及房号]；乙方分得房屋面积为[X]平方米，位于[具体楼层及房号]。2.房屋分配应遵循公平、合理的原则，确保双方分得的房屋在户型、朝向、采光等方面基本一致。如因房屋结构等原因导致部分房屋存在差异，双方应协商解决，或按照市场价值进行差价补偿。（二）产权登记1.房屋建成并通过竣工验收后，乙方应负责办理房屋产权登记手续。产权登记应按照双方约定的份额，将房屋产权登记在双方名下或指定的名下。2.办理产权登记所需的费用，按照双方的出资比例分担。因一方原因导致产权登记延迟或无法办理的，由该方承担相应的法律责任和经济损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或确保土地权属清晰，导致建房项目无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部经济损失，并按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的出资比例和时间足额投入建房资金，每逾期一日，应按照未出资金额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的建房规划和质量标准进行房屋建设导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成建房进度，每逾期一日，应按照本协议总金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所