厂房承包协议书

厂房承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[厂房具体地址及详细情况描述]的厂房，乙方具备相关的承包经营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其厂房承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况甲方提供的厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[列举厂房内各区域，如生产车间、仓库、办公区域等及其面积情况]。厂房配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如水电供应系统、消防设施、通风设备等]。2.承包范围乙方承包甲方厂房后，负责厂房内所有生产经营活动的组织与管理，包括但不限于[具体说明生产经营活动范围，如产品生产、加工、销售等]。乙方有权自主安排生产计划、人员调配及原材料采购等相关事宜，但需遵守国家法律法规及本协议约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本协议约定，监督乙方对厂房的使用及经营管理情况。有权要求乙方按照法律法规及协议约定合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变厂房结构及用途。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本协议约定，向乙方提供符合使用要求的厂房及相关配套设施，并确保其正常运行。协助乙方办理与厂房经营相关的必要手续，如生产许可证办理所需的相关证明文件等（如有），费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本协议约定的除外。按照协议约定的时间和方式收取承包费用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的承包期限和范围内，自主开展生产经营活动，享有经营收益权。根据生产经营需要，对厂房内的布局进行合理调整，但不得破坏厂房主体结构及影响配套设施的正常使用，调整方案需提前通知甲方并经甲方书面同意。有权使用甲方提供的厂房及配套设施，但应承担使用过程中的维护、保养责任，确保设施设备的正常运行。在承包经营过程中，有权自主招聘、辞退员工，但应遵守国家劳动法律法规，保障员工合法权益。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用厂房及配套设施，不得擅自转租、转借或改变其用途。负责厂房内生产经营活动的安全管理，制定并执行安全管理制度，确保安全生产，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家法律法规及相关政策规定，依法经营，按时足额缴纳各项税费及其他应缴纳的费用。如果因乙方未按时缴纳相关费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。定期向甲方报送生产经营情况报告，包括但不限于财务报表、生产进度、销售情况等，以便甲方了解经营状况。爱护厂房及配套设施，在承包期满或协议解除时，按照本协议约定的状态返还厂房及设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。乙方应自行承担承包经营过程中的所有费用，包括但不限于原材料采购费用、员工工资、水电费、物业费等。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满前[X]个月，双方应就是否续签协议进行协商。如双方均无异议，则本协议自动延续[延续期限]年；如一方不同意续签，则本协议期满终止（如无延续约定则直接写本协议期满终止）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供厂房及配套设施或提供的设施设备不符合使用要求，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为筹备生产经营所投入的费用、预期可得利益损失等。若甲方擅自干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如果乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变厂房结构、用途或转租、转借厂房，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复厂房原状，并按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于厂房修复费用、甲方因事故遭受的停产停业损失等。若乙方违反国家法律法规或本协议约定进行生产经营活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失时，乙方应负责承担全部法律责任及赔偿甲方的全部损失。承包期满或协议解除后，乙方未按照本协议约定返还厂房及设施设备或返还的状态不符合要求的，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿甲方相应损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可由双