厂地租赁协议书

厂地租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厂地，乙方有意租赁该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁厂地基本情况1.位置：该场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.面积：租赁厂地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.附属设施：厂地内现有[附属设施详细清单，如厂房、仓库、办公用房、水电设施、消防设施等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方支付当期租金。3.租金调整：租赁期间，租金标准[是否调整，如每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化等]确定]。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务。租赁期满或本协议提前解除，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还厂地且结清所有费用后的[X]天内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及保证金。对厂地使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前[X]天通知乙方。2.义务保证厂地权属清晰，无任何权属纠纷，且具备合法的出租条件。按照本协议约定向乙方交付厂地及附属设施，并确保其正常使用功能。在租赁期间，负责厂地及附属设施的维修保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。协助乙方办理与厂地使用相关的审批手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用厂地及附属设施。经甲方书面同意，有权对厂地进行装修、改造，但不得损害厂地及附属设施的结构安全。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权要求甲方按照实际租赁期限退还相应租金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及保证金。按照约定的用途使用厂地，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。负责租赁期间厂地及附属设施的日常维护保养，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。不得在厂地内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前解除，应如期交还厂地，并保证厂地及附属设施完好无损。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏厂地内的任何设施设备。六、厂地的使用与维修1.使用乙方应合理使用厂地及附属设施，不得超出其设计承载能力或违反相关安全规定使用。乙方在使用厂地过程中，如需对厂地进行局部改造或增加设施设备，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。2.维修甲方应定期对厂地及附属设施进行检查和维护，确保其安全可靠。因乙方原因造成厂地及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。乙方拒不维修的，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担，甲方可从保证金中扣除相应金额。在租赁期间，如厂地及附属设施出现重大安全隐患或损坏影响正常使用，甲方应及时进行维修，维修期间乙方应给予必要的配合，维修时间超过[X]天的，应相应顺延租赁期限。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付厂地或交付的厂地不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收保证金，同时乙方应支付逾期期间的租金及违约金。3.若乙方擅自改变厂地用途、擅自转租厂地或擅自对厂地进行装修改造且未恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方应立即交还厂地，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时承担由此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定如期交还厂地，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回厂地，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协