华人置业协议书

华人置业协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。该物业附带[附属设施情况，如停车位、储物间等详细说明]。2.房屋现状甲方保证该物业目前处于[使用现状描述，如自住、空置等]状态，无拖欠物业费、水电费等相关费用，且不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常取得和使用该物业的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该物业拥有合法、完整的所有权，有权进行转让，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门要求履行必要的手续和义务。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该物业，不得擅自改变物业现状或损坏物业设施设备。因甲方故意或重大过失导致物业损坏或灭失的，应承担相应赔偿责任。向乙方如实告知该物业的质量状况、使用历史、周边环境等与物业相关的重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得该物业的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付物业转让款。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等相关文件，并按照相关部门要求履行必要的手续和义务。在产权过户手续办理期间，遵守法律法规及相关部门的规定，不得从事任何妨碍过户手续办理的行为。在接收物业后，按照物业的性质和用途合理使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规改造。三、物业转让款及支付方式1.物业转让款金额双方经协商一致，该物业的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。四、产权过户手续1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该物业的产权过户手续。2.费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、物业交付1.交付时间在乙方支付全部物业转让款且产权过户手续办理完毕后[X]日内，甲方将该物业交付给乙方。2.交付标准甲方应保证物业交付时保持现状，附属设施设备能够正常使用。交付时，双方应共同对物业进行验收，如发现物业存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定提供产权证明文件或隐瞒物业存在的产权纠纷、抵押、查封等问题，导致乙方无法正常取得该物业所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户手续或拖延办理时间，每逾期一日，应按照物业转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定的时间和标准交付物业，每逾期一日，应按照物业转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应承担物业交付前的物业管理费、水电费等相关费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金或物业转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照协议约定配合甲方办理产权过户手续或拖延办理时间，每逾期一日，应按照物业转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照协议约定的时间接收物业，每逾期一日，应按照物业转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将物业另行处置，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双