武汉群光合同范本

武汉群光合同范本甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就武汉群光相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）标的物或服务内容概述甲方将位于武汉群光的[具体场地名称]（以下简称“该场地”）提供给乙方使用，乙方在此场地开展[乙方经营项目名称]相关业务活动。该场地建筑面积为[X]平方米，场地内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称，如电梯、照明系统、消防设施设备等]。（二）场地使用范围及要求1.乙方有权在本合同约定的场地范围内，按照其营业执照核准的经营范围，合法开展经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转借或与第三方合作经营。2.乙方应合理使用场地及其附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏场地结构及设施设备。因乙方使用不当造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）服务配套内容1.甲方为乙方提供以下配套服务：物业管理服务，包括场地的安全保卫、环境卫生清洁、公共区域绿化养护等。水电供应服务，确保场地内水电供应正常，但乙方应按照国家规定及甲方要求合理使用水电，并按时缴纳水电费。电梯、消防等设施设备的日常维护保养服务，以保证设施设备的正常运行和符合安全标准。2.乙方有权享受甲方提供的上述配套服务，但应遵守甲方关于服务使用的相关规定和要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取场地租金及相关费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违规使用场地或违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，直至解除本合同。有权根据武汉群光整体规划和运营需要，对场地进行合理调整或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务按照本合同约定的时间和条件，将场地交付给乙方使用，并确保场地符合约定的使用状态。根据本合同约定，为乙方提供相应的配套服务，保障场地设施设备的正常运行和安全。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如经营许可证办理、工商登记等，但相关费用由乙方承担。对乙方在场地内的合法经营活动给予必要的支持和配合，不得无故干扰乙方的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的场地范围内，按照约定的用途和方式开展经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供配套服务，如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方予以纠正或赔偿损失。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但应在本合同期满前[X]个月书面通知甲方。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付场地租金及相关费用。遵守国家法律法规及武汉群光的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租场地。如需对场地进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合国家相关规定及武汉群光的整体规划要求，且费用由乙方自行承担。装修、改造完成后，乙方应将相关资料提交甲方备案。负责场地内的消防安全、环境保护等工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。按照国家规定及甲方要求做好环境卫生管理工作，保持场地整洁卫生。配合甲方的物业管理工作，遵守物业管理规定，接受甲方的监督检查。如因乙方原因导致物业管理工作出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、租金及相关费用（一）租金标准及支付方式1.场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.乙方应按照甲方提供的租金支付账户信息，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。（二）其他费用1.乙方应按照国家规定及甲方要求，自行承担场地使用过程中的水电费、物业费、通讯费、税费等各项费用。水电费按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算，乙方应在收到甲方缴费通知后[X]日内缴纳。物业费按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）的标准收取，乙方应与租金支付周期一致向甲方支付。2.如乙方因经营活动需要，使用甲方提供的其他额外服务或设施设备，应按照甲方另行制定的收费标准支付相关费用。四、合同期限（一）本合同期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止，共计[X]年/月。（二）合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出续签或终止合同的书面通知，则本合同自动延续[延续期限，如一年]。延续期满后，双方仍未书面通知对方的，依此类推。五、合同的变更、解除与终止（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容，以适应实际情况。如因上述原因导致合同无法继续履行的，双方应按照本合同关于合同终止的相关规定处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。具体违约情形及违约责任如下：若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变场地用途、转租场地或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复场地原状，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方为恢复场地原状所支付的费用、因乙方违约导致的甲方预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定提供场地或配套服务，影响乙方正常经营，且经乙方书面通知后[X]日内仍未整改到位或无法整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及相关费用，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方为经营场地所投入的装修费用、设备购置费用、人员安置费用等合理损失。（三）合同终止1.本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除、不可抗力、政府行为等原因导致无法继续履行的，本合同终止。3.合同终止后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，办理场地交接手续。乙方应在合同终止后[X]日内将场地及附属设施设备清理干净，恢复原状，并交还甲方。如乙方逾期未办理交接手续或未清理场地的，甲方有权自行清理场地，所产生的费用由乙方承担，甲方有权从乙方已缴纳的保证金或其他费用中扣除相应金额。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用或提供配套服务，每逾期一日，应按照场地租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及相关费用，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自调整场地或进行改造，影响乙方正常经营的，甲方应负责恢复场地原状，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为经营场地所投入的装修费用、设备购置费用、人员安置费用等合理损失。（二）乙方违约责任1.除本合同另有约定外，若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变场地用途、转租场地或以任何形式与第三方合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复场地原状，同时乙方应按照场地租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方为恢复场地原状所支付的费用、因乙方违约导致的甲方预期利益损失等。3.若乙方未按照本合同约定合理使用场地及其附属设施设备，导致场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定的用途经营或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应自行承担由此引发的一切法律责任和经济损失。七、争议解决（一）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方