小区摆摊合同范本

小区摆摊合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意在甲方所在小区内进行摆摊经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、合同标的物或服务具体描述1.摆摊位置：乙方租赁甲方位于[小区具体位置，如小区南门入口左侧第一摊位]的场地用于摆摊经营。该场地面积为[X]平方米，仅供乙方在本合同约定的范围内开展合法合规的摆摊活动。2.经营范围：乙方摆摊经营范围限定为[详细说明经营范围，例如：销售各类日用小百货、特色小吃（具体小吃品类）等，但不得从事违法违规、危害小区公共安全及环境卫生的经营活动]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应在合同期满当日或提前[X]天内将所租场地交还甲方，如乙方需续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月/年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应根据市场行情及小区实际情况，在租赁期限内保持稳定，除因不可抗力或政府政策调整外，双方不得擅自变更租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月/年[具体日期]前以银行转账方式支付至甲方指定账户，甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证]。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的摆摊经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规、违反小区管理规定或损害小区公共利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重采取相应措施，直至解除本合同。在租赁期限内，如因小区规划调整、政府政策变化或不可抗力等原因需要提前收回场地的，应提前[X]天书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担违约责任，但应根据乙方实际使用场地的时间，按照多退少补的原则退还乙方已支付的租金。2.义务保证所提供的摆摊场地符合相关法律法规及小区管理规定，具备合法的使用条件，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与摆摊经营相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。负责维护小区内的公共秩序和环境卫生，为乙方的摆摊经营活动提供必要的保障。在乙方正常经营期间，如因小区公共设施损坏等原因影响乙方经营的，甲方应及时进行维修或协调相关部门解决。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的租赁期限和范围内，有权合法使用所租场地进行摆摊经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在遵守本合同及小区管理规定的前提下，乙方对其摆摊经营活动所产生的收益享有所有权。2.义务按照本合同约定的经营范围、租赁期限和租金支付方式使用场地，不得擅自改变场地用途、扩大经营范围或转租给第三方。遵守国家法律法规及小区管理规定，文明经营，不得从事任何违法违规、损害小区公共利益或影响小区居民正常生活秩序的经营活动。如因乙方经营活动引发的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。负责所租场地及周边区域的环境卫生，每日经营活动结束后，应及时清理场地内的垃圾和杂物，保持场地整洁。如因乙方未及时清理导致环境卫生问题，甲方有权代为清理，由此产生的费用由乙方承担。自行负责摆摊经营所需的设备、工具、原材料等物品的采购、运输、保管及使用，并确保其符合相关质量安全标准。在经营过程中，应采取必要的安全防范措施，确保自身及他人的人身财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。按照小区管理规定的时间和要求进行摆摊经营活动，不得提前或推迟营业时间，不得在非营业时间占用场地。如遇小区举办重大活动或其他特殊情况需要乙方暂停经营的，乙方应积极配合。在租赁期限届满或本合同解除后，乙方应在规定时间内将所租场地交还甲方，并保证场地及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限，但最高不超过本合同租金总额的[X%]。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途、扩大经营范围、转租第三方、逾期支付租金或从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的全部损失。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给小区居民或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如调整租金、延长租赁期限或解除合同等。六、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1